Bright, Well-Connected Studio At Augarten Park

This 35 sqm (350 sqft) studio appartment at Wallensteinplatz is just a 5 minute walk to tubes U4 and U6 - all universities, the city centre and most attractions are a short ride away. Augarten park and nice restaurants/coffeeshops right at the front door. It's a pleasant half hour walk along the Donaukanal to the city center.

The apartment is on the 3rd floor and has 2 windows to the South, so it has a warm atmosphere. The main room contains a bed, a comfortable fold out couch, a wardrobe and a desk. The apartment is ready to live in as is.

Ideally looking for someone to rent until the summer of 2024 and in that case I would have flexibility on the rent.

There is plenty of restaurants and shops at your doorsteps, some of the best Turkish places in Vienna, also great traditional Austrian, Mexican, Italian, Thai, Chinese cuisine. Café Vindobona is a great place for breakfast or reading a newspaper while drinking coffee, especially in the summer when you can sit outside. Café Frame, Hacienda Ephemer or the famed Shelter for nightlife. You´re right at Augarten for trees and other green stuff and it´s a beautiful half hour walk to the city center along the Donaukanal.

Buses 5B and 5A, nightbus N31 and tram 33 and 5 at the doorstep. Tram 31 and metro U4 Friedensbrücke and U6 Jägerstraße within walking distance (5 minutes). Get to every University in about 20 minutes. If you feel like it, you can walk along the Donaukanal to the city center in half an hour. There is a CityBike station next to the apartment, it´s a good way to explore the city and also a nice ride into town along Donaukanal.

The washing machine is in the attic and the charge is 3€ per load.

Please treat the place respectfully and leave it tidy. I am willing to give a further discount on the rate for tenants staying long term (5+ months), particularly exchange students staying two semesters.

Diese 35 qm große Wohnung am Wallensteinplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß von den U-Bahnlinien U4 und U6 entfernt - alle Universitäten, das Stadtzentrum und die meisten Attraktionen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Augarten und nette Restaurants/Coffeeshops liegen direkt vor der Haustür. Ein angenehmer halbstündiger Spaziergang entlang des Donaukanals führt ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat 2 Fenster nach Süden, so dass sie eine warme Atmosphäre hat. Im Hauptraum befinden sich ein Bett, eine bequeme ausklappbare Couch, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Die Wohnung ist so wie sie ist, bezugsfertig.

Idealerweise suche ich jemanden, der die Wohnung bis zum Sommer 2024 mietet, und in diesem Fall hätte ich Flexibilität bei der Miete.

Es gibt viele Restaurants und Geschäfte vor der Haustür, einige der besten türkischen Lokale in Wien, aber auch tolle traditionelle österreichische, mexikanische, italienische, thailändische und chinesische Küche. Das Café Vindobona ist ein großartiger Ort, um zu frühstücken oder eine Zeitung zu lesen und dabei einen Kaffee zu trinken, besonders im Sommer, wenn man draußen sitzen kann. Café Frame, Hacienda Ephemer oder das berühmte Shelter für das Nachtleben. Im Augarten gibt es viele Bäume und anderes Grünzeug, und zum Stadtzentrum ist es ein schöner halbstündiger Spaziergang entlang des Donaukanals.

Die Buslinien 5B und 5A, der Nachtbus N31 und die Straßenbahnlinien 33 und 5 halten direkt vor der Tür. Straßenbahn 31 und U-Bahn U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Jede Universität ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Wenn Sie Lust haben, können Sie entlang des Donaukanals in einer halben Stunde ins Stadtzentrum laufen. Es gibt eine CityBike-Station neben der Wohnung, es ist ein guter Weg, um die Stadt zu erkunden und auch eine schöne Fahrt in die Stadt entlang des Donaukanals.

Die Waschmaschine befindet sich auf dem Dachboden und kostet 3€ pro Ladung.

Bitte behandeln Sie die Wohnung respektvoll und hinterlassen Sie sie sauber. Für Langzeitmieter (5+ Monate), insbesondere für Austauschstudenten, die zwei Semester bleiben, bin ich bereit, einen weiteren Rabatt auf den Mietpreis zu gewähren.