Panoramic Pool· 3 Fireplaces · Jacuzzi - Gym

Seth M.

On Flatio since August 2026

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Private Tuscan Estate 14 pax · 3 Fireplaces · Jacuzzi · Gym · Pool · Monthly
AVAILABLE YEAR-ROUND · EXTENDED STAYS 1–4 MONTHS WELCOMED · SIGNIFICANT DISCOUNTS
Description
Private Tuscan estate for 14. 4 apartments, 3 fireplaces, pool, wood-fired olive grove jacuzzi, cold plunge, outdoor gym, reading area, orchard — exclusively yours.
La Marginella in its entirety: an 18th-century organic farmhouse estate in the Tuscan hills above Pescia, available as an exclusive private rental for up to 14 guests. Four private apartments, three working fireplaces, a wood-fired jacuzzi in an ancient olive grove, a cold plunge, an outdoor gym and fitness zone, a reading area under the olive trees, a swimming pool with valley views — yours alone, whether for a week, a fortnight, or an extended stay of one to four months.
This is not a group staying in rooms within a larger operation. For the duration of the booking, the entire estate — buildings, grounds, groves, pool, wellness facilities, hillside — belongs to your group, and to no one else. No other guests. No shared amenities. The hillside is yours.
Four Private Apartments
• La Stalla (sleeps 2): ground-floor fireplace apartment, underfloor heating, direct garden access
• Il Fienile (sleeps 2): elevated first-floor apartment with panoramic valley views
• L’Arancio (sleeps 4): ground-floor fireplace apartment, 2 bedrooms, underfloor heating
• La Famiglia (sleeps 6): first-floor fireplace apartment, 62 m², 3 flexible rooms, working fireplace in the main living area
The Estate at a Glance
• Three working stone fireplaces across the estate — the social architecture of a group stay in any cooler month
• Underfloor heating in two apartments; heating throughout the rest
• All four apartments fully furnished with quality mattresses and fresh linen
• Multiple kitchens — groups can cook together in one apartment or spread across two
• Fast reliable WiFi across the entire estate — 50 Mbps, stable for many simultaneous video calls
• Two washing machines on-site — essential for a group of 14 over a long stay
• Free private parking for multiple vehicles · EV charger on-site
The Outdoor Wellness Zone
When La Marginella is booked exclusively, the entire outdoor wellness zone is yours — no other guests, no shared use. For an extended group stay this becomes the social and physical centre of the property.
• Wood-fired outdoor jacuzzi, set inside the ancient olive grove — surrounded by trees that predate the farmhouse, oriented toward the valley
• Cold plunge pool alongside the jacuzzi — for the hot/cold wellness ritual that long-stay guests describe as the thing they miss most when they leave
• Outdoor gym and fitness zone with functional training equipment — kettlebells, dumbbells, resistance bands, mats. Available any hour, protected from the elements
• Reading and relaxation area under the olive trees — comfortable seating, shade in summer, sun in winter, one of the estate’s most-loved spots
• Swimming pool with unobstructed views over the Svizzera Pesciatina valley (warmer months)
• BBQ grills on the outdoor dining terrace — the al fresco dinner setup used by long-stay guests almost nightly in summer
• Shaded al fresco dining areas across multiple terraces — breakfast in one, evening drinks in another
• Olive grove, orchard, garden terraces — all freely accessible for walking, reading, or simply being outside
Living Through the Seasons
La Marginella is a genuine year-round property. Its amenities are deliberately built for both extremes of the Tuscan year, which is why extended stays work as well in November as in July.
Cooler months (October to April): the working stone fireplace becomes the centre of the apartment, with firewood completely free and replenished throughout the stay. The outdoor wood-fired jacuzzi and cold plunge are used more, not less, in winter. The olive harvest happens in November — guests can watch or join. The Lucca Christmas market runs through December. The Grotta Giusti thermal cave at Monsummano Terme becomes a weekly ritual.
Warmer months (May to September): the swimming pool with valley views is the centrepiece; long lunches on the shaded terraces; BBQ dinners in the outdoor dining area; the trail network through the hills is at its best; the olive grove is at its greenest and most fragrant. Year-round throughout: the outdoor gym, the reading area under the olive trees, WiFi, heating, unlimited mineral water.
Extended Stays 1–4 Months — Any Season
The Estate is available exclusively for stays of any length, with extended stays of one to four months actively welcomed. Significant discounts apply automatically for stays of 1, 2, 3 and 4 months, and rates displayed at booking include these discounts. Deepest reductions apply to off-season stays (November through March).
For a group of up to 14 on an extended stay, La Marginella offers what a hotel or resort cannot: total privacy, four separate apartments so no one lives in each other’s pocket, three fireplaces as social centres, a full outdoor wellness zone exclusively yours, and an actual Tuscan hillside to walk around every day. For an extended-stay group, Giovanni becomes less a host than a private steward of the estate for the length of your booking. His colleagues Francesco and Giulia work alongside him and are on-site throughout.
Events & Celebrations
Events and celebrations are actively welcome at La Marginella for exclusive bookings, subject to prior agreement. Milestone birthdays. A Christmas dinner for fourteen. Family reunions across generations. Corporate retreats. Wedding-adjacent gatherings and anniversaries. Seasonal events tied to the estate’s own harvest calendar in autumn. Giovanni will work with the group to make it possible.
Local Life — Everyday Essentials Within 4 km
• Monte a Pescia village: 3 minutes on foot — 2 traditional classic Tuscan Italian restaurants a few minutes’ walk from your apartment
• Pescia town centre: 4 km · 8 minutes by car
• Supermarkets (Esselunga, Lidl, COOP) in Pescia: full weekly shop
• Pharmacy: multiple in Pescia centre · one open late
• Hospital: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — full emergency and outpatient care
• Weekly Saturday market in Pescia: produce, cheese, bread, household goods
• Banks, ATMs, post office, hardware store, pet supplies — all in Pescia
• Trail network through the Svizzera Pesciatina hills starts at the gate — daily walks, zero driving
• Quiet neighbourhood — no through traffic, no noise
Local Sights — Weekend Exploring
• Lucca (Renaissance walls, Christmas market in December): 17 km · 25 minutes
• Montecatini Terme (belle-époque thermal spa): 15 km · 20 minutes
• Monsummano Terme (Grotta Giusti natural thermal cave): 12 km · 18 minutes
• Florence (Uffizi, Duomo, Oltrarno): under 1 hour by car or train from Pescia
• Pisa: 35 minutes · Tuscan coast (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minutes
• Cinque Terre: 1 hour 20 minutes · Pinocchio Park at Collodi: 10 minutes
• Villa Garzoni Baroque gardens (Collodi): 10 minutes · Siena: under 1h 30m

Practicalities for Exclusive Bookings
• Up to 14 guests across four private apartments — entire property private, no other guests
• Il Fienile is accessed by an external stone staircase; the other three are ground-floor or rear first-floor — flag any mobility needs
• Well-behaved dogs welcome across the estate (please let us know how many) · no smoking inside
• For groups smaller than 14, individual apartments are also available separately
• Flexible check-in coordinated personally by Giovanni

Privates Anwesen in der Toskana für 14 Personen · 3 Kamine · Whirlpool · Fitnessraum · Pool · monatliche Vermietung
GANZJÄHRIG VERFÜGBAR · LÄNGERE AUFENTHALTE VON 1–4 MONATEN SIND WILLKOMMEN · ERHEBLICHE RABATTE
Beschreibung
Privates Anwesen in der Toskana für 14 Personen. 4 Apartments, 3 Kamine, Pool, holzbeheizter Whirlpool im Olivenhain, Kaltwasserbecken, Fitnessbereich im Freien, Leseecke, Obstgarten – ganz für Sie allein.
La Marginella in seiner Gesamtheit: ein Bio-Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert in den toskanischen Hügeln oberhalb von Pescia, der als exklusive Privatunterkunft für bis zu 14 Gäste zur Verfügung steht. Vier private Apartments, drei funktionierende Kamine, ein holzbeheizter Whirlpool in einem alten Olivenhain, ein Kaltwasserbecken, ein Outdoor-Fitnessbereich, eine Leseecke unter den Olivenbäumen, ein Swimmingpool mit Blick ins Tal – ganz für Sie allein, ob für eine Woche, zwei Wochen oder einen längeren Aufenthalt von einem bis vier Monaten.
Hier handelt es sich nicht um eine Gruppe, die in Zimmern eines größeren Betriebs untergebracht ist. Für die Dauer der Buchung gehört das gesamte Anwesen – Gebäude, Gelände, Haine, Pool, Wellnesseinrichtungen, Hanglage – Ihrer Gruppe und niemandem sonst. Keine anderen Gäste. Keine gemeinsam genutzten Einrichtungen. Die Hanglage gehört Ihnen.
Vier private Apartments
• La Stalla (für 2 Personen): Apartment im Erdgeschoss mit Kamin, Fußbodenheizung, direktem Zugang zum Garten
• Il Fienile (für 2 Personen): Apartment im ersten Stock mit Panoramablick auf das Tal
• L’Arancio (für 4 Personen): Apartment im Erdgeschoss mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Fußbodenheizung
• La Famiglia (für 6 Personen): Apartment im ersten Stock mit Kamin, 62 m², 3 flexibel nutzbare Räume, funktionierender Kamin im Hauptwohnbereich
Das Anwesen auf einen Blick
• Drei funktionierende Steinkamine auf dem Anwesen – die soziale Architektur für einen Gruppenaufenthalt in den kühleren Monaten
• Fußbodenheizung in zwei Wohnungen; Heizung im gesamten übrigen Bereich
• Alle vier Wohnungen sind komplett möbliert und mit hochwertigen Matratzen sowie frischer Bettwäsche ausgestattet
• Mehrere Küchen – Gruppen können gemeinsam in einer Wohnung kochen oder sich auf zwei Wohnungen verteilen
• Schnelles, zuverlässiges WLAN auf dem gesamten Anwesen – 50 Mbit/s, stabil genug für viele gleichzeitige Videoanrufe
• Zwei Waschmaschinen vor Ort – unverzichtbar für eine Gruppe von 14 Personen bei einem längeren Aufenthalt
• Kostenlose Privatparkplätze für mehrere Fahrzeuge · Ladestation für Elektroautos vor Ort
Der Wellnessbereich im Freien
Wenn „La Marginella“ exklusiv gebucht wird, steht Ihnen der gesamte Wellnessbereich im Freien zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – keine anderen Gäste, keine gemeinsame Nutzung. Bei einem längeren Gruppenaufenthalt wird dieser Bereich zum sozialen und physischen Mittelpunkt der Anlage.
• Holzbeheizter Außen-Whirlpool inmitten des alten Olivenhains – umgeben von Bäumen, die älter sind als das Bauernhaus, mit Blick auf das Tal
• Kaltwasserbecken neben dem Whirlpool – für das Warm-Kalt-Wellness-Ritual, das Langzeitaufenthaltsgäste als das beschreiben, was sie bei ihrer Abreise am meisten vermissen
• Fitnessbereich im Freien mit Funktionstrainingsgeräten – Kettlebells, Hanteln, Widerstandsbänder, Matten. Rund um die Uhr verfügbar, vor Wind und Wetter geschützt
• Lese- und Entspannungsbereich unter den Olivenbäumen – bequeme Sitzgelegenheiten, Schatten im Sommer, Sonne im Winter, einer der beliebtesten Orte des Anwesens
• Swimmingpool mit freiem Blick über das Svizzera-Pesciatina-Tal (in den wärmeren Monaten)
• Grillmöglichkeiten auf der Essenterrasse im Freien – hier genießen Langzeitgäste im Sommer fast jeden Abend ihr Abendessen unter freiem Himmel
• Schattige Essbereiche im Freien auf mehreren Terrassen – Frühstück auf der einen, abendliche Drinks auf einer anderen
• Olivenhain, Obstgarten, Gartenterrassen – alles frei zugänglich zum Spazierengehen, Lesen oder einfach nur zum Verweilen im Freien
Das Leben im Rhythmus der Jahreszeiten
La Marginella ist ein echtes Ganzjahres-Ferienhaus. Seine Ausstattung ist bewusst auf beide Extreme des toskanischen Jahres ausgelegt, weshalb sich längere Aufenthalte im November genauso gut eignen wie im Juli.
Kühlere Monate (Oktober bis April): Der funktionierende Steinkamin wird zum Mittelpunkt der Ferienwohnung; Brennholz ist völlig kostenlos und wird während des gesamten Aufenthalts nachgefüllt. Der holzbeheizte Whirlpool im Freien und das Kaltwasserbecken werden im Winter nicht weniger, sondern sogar häufiger genutzt. Die Olivenernte findet im November statt – Gäste können zuschauen oder mitmachen. Der Weihnachtsmarkt in Lucca dauert den ganzen Dezember über. Die Thermalhöhle Grotta Giusti in Monsummano Terme wird zu einem wöchentlichen Ritual.
Wärmere Monate (Mai bis September): Der Swimmingpool mit Blick ins Tal steht im Mittelpunkt; lange Mittagessen auf den schattigen Terrassen; Grillabende im Essbereich im Freien; das Wanderwegenetz durch die Hügel ist in bester Form; der Olivenhain ist am grünsten und duftet am intensivsten. Ganzjährig verfügbar: der Fitnessbereich im Freien, die Leseecke unter den Olivenbäumen, WLAN, Heizung, Mineralwasser nach Belieben.
Längere Aufenthalte von 1–4 Monaten – zu jeder Jahreszeit
Das Anwesen steht exklusiv für Aufenthalte beliebiger Dauer zur Verfügung, wobei längere Aufenthalte von einem bis vier Monaten ausdrücklich willkommen sind. Für Aufenthalte von 1, 2, 3 und 4 Monaten gelten automatisch erhebliche Rabatte, die bereits in den bei der Buchung angezeigten Preisen enthalten sind. Die größten Preisnachlässe gelten für Aufenthalte in der Nebensaison (November bis März).
Für eine Gruppe von bis zu 14 Personen bei einem längeren Aufenthalt bietet La Marginella das, was ein Hotel oder Resort nicht bieten kann: absolute Privatsphäre, vier separate Apartments, sodass sich niemand auf die Fersen steht, drei Kamine als Treffpunkte, einen kompletten Wellnessbereich im Freien, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, und einen echten toskanischen Hügel, auf dem Sie jeden Tag spazieren gehen können. Für eine Gruppe mit längerem Aufenthalt wird Giovanni während der gesamten Dauer Ihrer Buchung weniger zum Gastgeber als vielmehr zum privaten Verwalter des Anwesens. Seine Kollegen Francesco und Giulia arbeiten an seiner Seite und sind die ganze Zeit über vor Ort.
Veranstaltungen & Feiern
Veranstaltungen und Feiern sind bei La Marginella im Rahmen exklusiver Buchungen nach vorheriger Absprache herzlich willkommen. Rundgeburtstage. Ein Weihnachtsessen für vierzehn Personen. Familientreffen über Generationen hinweg. Firmenretreats. Hochzeitsfeiern und Jubiläen. Saisonale Veranstaltungen im Zusammenhang mit dem hauseigenen Erntekalender im Herbst. Giovanni wird gemeinsam mit der Gruppe alles tun, um dies zu ermöglichen.
Leben vor Ort – Das Nötigste für den Alltag im Umkreis von 4 km
• Dorf Monte a Pescia: 3 Minuten zu Fuß – 2 traditionelle, klassisch-toskanische Restaurants nur wenige Gehminuten von Ihrer Ferienwohnung entfernt
• Stadtzentrum von Pescia: 4 km · 8 Minuten mit dem Auto
• Supermärkte (Esselunga, Lidl, COOP) in Pescia: alles für den wöchentlichen Einkauf
• Apotheke: mehrere im Zentrum von Pescia · eine davon hat bis spät abends geöffnet
• Krankenhaus: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia – umfassende Notfall- und ambulante Versorgung
• Wöchentlicher Samstagsmarkt in Pescia: Obst und Gemüse, Käse, Brot, Haushaltswaren
• Banken, Geldautomaten, Post, Baumarkt, Tierbedarf – alles in Pescia
• Das Wanderwegenetz durch die Hügel der „Svizzera Pesciatina“ beginnt direkt vor der Haustür – tägliche Spaziergänge, ganz ohne Autofahren
• Ruhige Nachbarschaft – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung – Ausflüge am Wochenende
• Lucca (Renaissance-Stadtmauern, Weihnachtsmarkt im Dezember): 17 km · 25 Minuten
• Montecatini Terme (Thermalbad im Belle-Époque-Stil): 15 km · 20 Minuten
• Monsummano Terme (natürliche Thermalhöhle „Grotta Giusti“): 12 km · 18 Minuten
• Florenz (Uffizien, Dom, Oltrarno): weniger als 1 Stunde mit dem Auto oder Zug von Pescia aus
• Pisa: 35 Minuten · toskanische Küste (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 Minuten
• Cinque Terre: 1 Stunde 20 Minuten · Pinocchio-Park in Collodi: 10 Minuten
• Barockgärten der Villa Garzoni (Collodi): 10 Minuten · Siena: unter 1 Stunde 30 Minuten

Praktische Informationen für exklusive Buchungen
• Bis zu 14 Gäste in vier privaten Apartments – das gesamte Anwesen steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, keine weiteren Gäste
• Der Zugang zu „Il Fienile“ erfolgt über eine Außentreppe aus Stein; die anderen drei Apartments befinden sich im Erdgeschoss oder im hinteren Obergeschoss – bitte geben Sie eventuelle Mobilitätsbedürfnisse an
• Gut erzogene Hunde sind auf dem gesamten Anwesen willkommen (bitte teilen Sie uns die Anzahl mit) · Rauchen im Innenbereich nicht gestattet
• Für Gruppen mit weniger als 14 Personen stehen auch einzelne Apartments separat zur Verfügung
• Flexibler Check-in, der persönlich von Giovanni koordiniert wird