The Panoramic Palace (Sotto / Down Flat)

Valerio T.

On Flatio since November 2026

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This independent accommodation with splendid sea views has a unique style. Carved into the rock and insulated, so cool in summer and warm in winter, the house sleeps 5. Two rooms (single and double), plus a seat on the sofa bed and a puff. With kitchen/living area and a bathroom complete with spacious shower with Sicilian majolica.
The outdoor space of the terrace with a canopy and views of the gulf and the mountain, complete the dwelling, along with the swimming pool, the garden and the solarium area.

The house is divided like this:

The house below has two rooms (one double and one single), as well as a sofa bed for one person and a small puff bed that opens for a person of medium/small build in the kitchen/living room area. For a total of 5 beds. Complete the house with a bathroom and a kitchen/living room with a 32-inch SMART TV, as well as a covered outdoor terrace with a table and stunning views, as well as a traditional barbecue for your exclusive use... ; )

You will also have access to a FIXED climate control system in the living/kitchen area, sufficient to cover the needs of the entire house which performs various functions (Hot, Cold, Dehumidifier.. ).

Finally, in the outdoor area, you'll find a beautiful wooden solarium area (the lower section has recently been completely renovated, while the remaining section will be renovated in early October 2026) next to the pool, another outdoor shower, and even a ping pong table, as well as, of course, the outdoor garden.

Access will be through self-check-in. Please follow the instructions, advice, and house rules carefully to ensure your stay is as good as possible. ; )

From a Logisitic point of view, the location is really excellent, since by car you can visit some beautiful places nearby just about 10-15 minutes away such as San Vito and Macari, Erice and Valderice, Trapani and its salt pans and if you have a little more time (about 20-25 minutes) you can go to Castellammare and Segesta with its temples and baths, two really beautiful places!


If you finally prefer to get around on foot, there is a beautiful village just a few steps away (2-3 minutes walk) with all the services (Bar/Tobacco, Bakery, Fishmonger, Supermarket ) and even the bus stop !
Always on foot the beach is really close (about 10/15 minutes, depending on your step) !

This speldida abode will be for your full exclusive use with independent entrance. The terrace area in front of your entrance (with splendid views of the sea,the gulf and the mountain) with a canopy, table, work surface and external shower will also be your exclusive use.
While the solarium/pool/barbacoe area and garden could only be shared with the apartment upstairs at most.

For ping-pong lovers there will also be a table with all the accessories to be able to play!

The house will also have an air conditioning (AC) for cooling which also has the heating function (Heat Pump), dehumidifier and fan. The air conditioning is fixed in the living area and does not need to be moved, but has enough power to heat/cool the entire house.
One fan per room will also be provided.

Finally, there will be a security camera externally at the entrance to the villa.

For any need an entire team will be available for you. The following figures will be present for you: hosts, co-hosts, cleaning people, ordinary and extraordinary maintenance workers. You can contact through flatio messaging for non-urgent issues. In urgent cases it will also be possible to contact us by phone.
We are here for you and to give you the best stay possible! For this to happen, we also ask you to be kind and cooperative in reading, and having everyone involved in the trip read, carefully and carefully, the various house rules/advice that will be sent to you shortly before the check-in date.. ; )

The pool will be available all year round. Given the climate in Sicily, it will be possible to use it without problems, almost all year round. Even in the few less warm periods (only January and February), there could easily be hot days and so you can use the pool literally all year round, which for this very reason receives constant maintenance.
For this reason, it may happen that a couple of hours every 5-7 days (depending on the season) routine maintenance work must be carried out and that for these 2-3 hours, before and after the work, the pool cannot be used for precautionary reasons.

The price, finally, includes absolutely everything (air conditioning, sheets, local taxes, towels... ).

Diese eigenständige Unterkunft mit herrlichem Meerblick hat einen einzigartigen Stil. Das in den Fels gehauene und isolierte Haus ist im Sommer angenehm kühl und im Winter warm und bietet Platz für 5 Personen. Zwei Zimmer (Einzel- und Doppelzimmer), dazu ein Platz auf dem Schlafsofa und ein Puff. Mit Küche/Wohnbereich und einem Badezimmer mit geräumiger Dusche mit sizilianischer Majolika.
Der Außenbereich der Terrasse mit Sonnendach und Blick auf den Golf und den Berg rundet die Unterkunft ab, ebenso wie der Swimmingpool, der Garten und der Solarium-Bereich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Das untere Haus hat zwei Zimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) sowie ein Schlafsofa für eine Person und ein kleines Puff-Bett, das sich im Küchen-/Wohnbereich für eine Person mit mittlerer/kleiner Statur ausklappen lässt. Insgesamt also 5 Schlafplätze. Vervollständigt wird das Haus durch ein Badezimmer und eine Küche/ein Wohnzimmer mit einem 32-Zoll-SMART-TV sowie eine überdachte Außenterrasse mit Tisch und atemberaubender Aussicht und einen traditionellen Grill zu Ihrer ausschließlichen Nutzung... ; )

Sie haben außerdem Zugang zu einer FEST installierten Klimaanlage im Wohn-/Küchenbereich, die ausreicht, um den Bedarf des gesamten Hauses zu decken, und verschiedene Funktionen bietet (Heizen, Kühlen, Entfeuchten...).

Im Außenbereich finden Sie schließlich einen schönen Solarium-Bereich aus Holz (der untere Teil wurde kürzlich komplett renoviert, der restliche Teil wird Anfang Oktober 2026 renoviert) neben dem Pool, eine weitere Außendusche und sogar eine Tischtennisplatte sowie natürlich den Garten im Freien.

Der Zugang erfolgt per Self-Check-in. Bitte befolgen Sie die Anweisungen, Tipps und Hausregeln sorgfältig, damit Ihr Aufenthalt so angenehm wie möglich verläuft. ; )

Aus logistischer Sicht ist die Lage wirklich ausgezeichnet, denn mit dem Auto erreichen Sie in nur etwa 10-15 Minuten wunderschöne Orte in der Nähe wie San Vito und Macari, Erice und Valderice, Trapani mit seinen Salinen, und wenn Sie etwas mehr Zeit haben (etwa 20-25 Minuten), können Sie nach Castellammare und Segesta mit seinen Tempeln und Thermen fahren, zwei wirklich wunderschöne Orte!


Wenn Sie sich lieber zu Fuß fortbewegen, gibt es nur wenige Schritte entfernt (2-3 Minuten zu Fuß) ein schönes Dorf mit allen Dienstleistungen (Bar/Tabakladen, Bäckerei, Fischhändler, Supermarkt) und sogar der Bushaltestelle!
Der Strand ist ebenfalls zu Fuß wirklich nah (etwa 10/15 Minuten, je nach Schritttempo)!

Dieses herrliche Haus steht Ihnen zur vollen ausschließlichen Nutzung mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der Terrassenbereich vor Ihrem Eingang (mit herrlichem Blick auf das Meer, den Golf und den Berg) mit Sonnendach, Tisch, Arbeitsfläche und Außendusche steht ebenfalls Ihnen allein zur Verfügung.
Der Bereich mit Solarium/Pool/Grill sowie der Garten wird höchstens mit der Wohnung im Obergeschoss geteilt.

Für Tischtennisfans gibt es außerdem eine Platte mit allem Zubehör zum Spielen!

Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage (AC) zum Kühlen, die auch eine Heizfunktion (Wärmepumpe), einen Entfeuchter und einen Ventilator hat. Die Klimaanlage ist im Wohnbereich fest installiert und muss nicht bewegt werden, hat aber genug Leistung, um das gesamte Haus zu heizen/zu kühlen.
Pro Zimmer wird außerdem ein Ventilator bereitgestellt.

Schließlich gibt es außen am Eingang der Villa eine Überwachungskamera.

Bei jedem Anliegen steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung. Folgende Personen sind für Sie da: Gastgeber, Co-Gastgeber, Reinigungskräfte sowie Mitarbeiter für die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung. Bei nicht dringenden Anliegen können Sie uns über die Flatio-Nachrichten kontaktieren. In dringenden Fällen ist es auch möglich, uns telefonisch zu erreichen.
Wir sind für Sie da und möchten Ihnen den bestmöglichen Aufenthalt bieten! Damit das gelingt, bitten wir Sie außerdem, freundlich und kooperativ zu sein und die verschiedenen Hausregeln/Tipps, die Ihnen kurz vor dem Check-in-Datum zugesandt werden, sorgfältig und aufmerksam zu lesen und auch alle Mitreisenden sie lesen zu lassen.. ; )

Der Pool steht das ganze Jahr über zur Verfügung. Bei dem Klima auf Sizilien kann er fast das ganze Jahr über problemlos genutzt werden. Auch in den wenigen weniger warmen Zeiten (nur Januar und Februar) kann es leicht heiße Tage geben, sodass Sie den Pool buchstäblich das ganze Jahr über nutzen können, und genau aus diesem Grund wird er ständig gewartet.
Deshalb kann es vorkommen, dass alle 5-7 Tage (je nach Jahreszeit) einige Stunden lang routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt werden müssen und der Pool für diese 2-3 Stunden, vor und nach den Arbeiten, aus Vorsichtsgründen nicht genutzt werden kann.

Der Preis beinhaltet schließlich absolut alles (Klimaanlage, Bettwäsche, lokale Steuern, Handtücher...).