3-Zimmer-Wohnung mit vollem Komfort und Parkplatz

Miriam G. Geprüfter Besitzer

On Flatio since December 2024

3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) komplett möbliert in einem Neubau mit Aufzug, in Ružinov, Projekt NUPPU, Hraničná 40.
Die Wohnung liegt im 6. Stock, hat eine Loggia, einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung.

Eine brandneue Wohnung mit neuen Möbeln und Geräten, die noch keinen Mieter hatte – daher gibt es für die Wohnung noch keine Bewertungen.

MUSS MAN SEHEN – Wohnungsvideo – https://www.youtube.com/watch?v=yxHMCWTw6Rc

NACH VEREINBARUNG ist eine Unterbringung mit einem wohlerzogenen Hund möglich, kein Welpe und keine Katze.



WOHNUNG GEEIGNET FÜR
- 2 Einzelpersonen – Wohnen in 2 getrennten Schlafzimmern
- 2 Paare – jedes Schlafzimmer bietet Schlafmöglichkeiten auf einem Doppelbett 180x200 oder einem Ausziehbett 160x200
- eine Einzelperson oder ein Paar, das das zweite Schlafzimmer als Büro nutzen wird
- eine Familie mit Kindern – Eltern plus 1 Kind oder 2 Kinder (für zwei ältere Kinder ist der Kauf eines Einzelbetts erforderlich)

INTERNET
optisches Internet vom Anbieter Orange – Geschwindigkeit 500/100 Mb/s, bei Bedarf kann die Geschwindigkeit auf 1000/300 Mb/s erhöht werden
103 TV-Programme – Kabelfernsehen

Die Wohnung verfügt über einen großen Lagerraum, hat Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern, im Flur, Lagerraum unter dem Bett, plus Lagerraum im Keller (Fläche 2,3 m2), der sich im Untergeschoss des Hauses befindet, in der Nähe des Garagenparkplatzes zur Wohnung.

ZIMMER in der WOHNUNG:

WOHNZIMMER – der zentrale Raum der Wohnung, von dem aus Sie die Schlafzimmer betreten. Es gibt ein Schlafsofa mit Chaiselongue (Möglichkeit, ein Bett 160x200 cm zu schaffen), einen Couchtisch und einen 50-Zoll-Smart-TV.

KÜCHENETTE mit ESSZIMMER – Sie haben eine Küchenzeile und einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die Küche hat einen eingebauten Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, elektrischen Umluftofen, Dunstabzugshaube, 45 cm breiten Geschirrspüler, Wasserkocher, Mikrowelle, Toaster und Stabmixer. Edelstahlspüle. Separater Abfalleimer mit 3 Behältern – gemischter Abfall, Plastik und Papier.

HAUPTSCHLAFZIMMER – großer Kleiderschrank, Doppelbett 180x200 cm mit Stauraum, neben dem Bett ist Platz für ein Kinderbett oder einen kleinen Schreibtisch.

ZWEITES SCHLAFZIMMER – Kleiderschrank, Einzelbett 80x200 cm, das in ein festes Schlafbett 160x200 cm umgewandelt werden kann. Es gibt auch Platz, um ein zweites Einzelbett in das Zimmer zu stellen – zum Beispiel, um ein Kinderzimmer für 2 Kinder zu schaffen. Es gibt ein Schreibtisch und Bürostuhl auf Rollen.

BADEZIMMER - das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Wand-WC und ein Waschbecken. Zum Waschen stehen eine 8kg Waschmaschine und ein 8kg Wäschetrockner zur Verfügung. Stauraum in den Schränken an den Wänden und unter dem Waschbecken, Leiterheizkörper. Ausstattung: Föhn, Waschbecken, über der Badewanne befindet sich ein Duschvorhang. 4 Handtuchsets, ein Korb.

LOGGIA 4m2 - verfügt über 2 Stühle und einen Tisch, auf der Loggia ist ein Netz gegen Tauben gespannt.

KÜCHENAUSSTATTUNG – im Detail
- KOCHEN: voll ausgestattet zum Kochen und Essen – 4 Töpfe mit Deckel, 2 Pfannen (28cm Wok und 24cm Pfanne), Teller – groß, klein, tief, Schüsseln, Schalen, Besteck, Messer, Wassergläser, Weingläser, Sektgläser, Spirituosengläser, Tee- und Kaffeetassen, Teekanne, Shaker mit Messbecher, Plastik-Kinderschüsseln und -teller
- alle möglichen Werkzeuge – Schöpfkellen, Holzlöffel, Dosenöffner, Wein- und Bieröffner, Reibe, Knoblauchpresse, Gemüseschäler, Bambus- und Plastik-Schneidebretter, Trichter, Topflappen, Korkuntersetzer für heiße Töpfe, Tabletts
- Küchenausstattung zum Backen – digitale Küchenwaage, Teigschüsseln, Stabmixer-Set – zum Anrühren von Teig oder Suppe, auch Nüsse hacken oder Sahne schlagen, 2 emaillierte große Backbleche, 2 Glasbackformen, Silikonmatte zum Ausrollen von Teig, Nudelholz, Silikon-Backpinsel, Silikon-Teigspatel
- in der Küche gibt es Papier- und Stoffgeschirrtücher, Korbbeutel, Beutelclips, Stretchfolie für Lebensmittel, Backpapier, Alufolie, Schere
- Vorratsbehälter für Lebensmittel im Kühl- oder Gefrierschrank
- Geschirrspülen – Spülmaschine Breite 45cm (mit Tabs, Salz und Klarspüler im Schrank), Schwämme, Lappen, Geschirrspülmittel, Topfreiniger aus Edelstahl, flüssiges Pulverwaschmittel, Spülbürsten, Klappmatte zum Abtrocknen des gespülten Geschirrs

- REINIGUNG: beutelloser Staubsauger, Kehrschaufel, Wischmopp zum Bodenwischen, Eimer, Reinigungsmittel, Schwämme, Lappen
- WÄSCHE: Waschmaschine, Trockner (an den Abfluss angeschlossen, kein Wasser aus dem Trockner gießen), kleiner Wäschetrockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Körbe für Schmutzwäsche, Waschgels,
- WOHNUNGSPFLEGE: Aluleiter, Trittstufe
- Kleiderbügel in den Schränken, im Doppelbett befindet sich ein viertes Schlafset in einer Tasche im Stauraum, dazu leere Pakete für Saisonkleidung

Die Heizung im Winter erfolgt zentral über Heizkörper.
Im Frühjahr ist geplant eine Klimaanlage im Wohnzimmer zu installieren. Die Wohnung befindet sich in einem isolierten Neubau mit Kunststofffenstern, mit Fenstern nach Norden ausgerichtet, sodass sie nicht überhitzt.

GARAGE und KELLER - 1 Parkplatz in einer Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor ist mit der Wohnung vermietet. Auf der Garagenebene befindet sich ein nahe gelegener 2,3 m2 großer Keller (Abstellraum), der zur Wohnung gehört, in dem Sie Ihr Fahrrad, Koffer, Saisonartikel und andere größere Gegenstände aufbewahren können.

Fahrräder Abstellmöglichkeit auch im unbeheizten Fahrradraum auf der Eingangsebene des Apartmenthauses, wo Fahrräder auch gewaschen werden können (nicht für teure Fahrräder geeignet, Sicherheit wird nicht garantiert).

Parken vor dem Apartmenthaus - kostenlose Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl vor dem Haus zur Verfügung - wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Auch für Menschen mit Behinderung (blaues Parkschild) gibt es jede Menge Parkplätze, zwei Plätze direkt vor dem Eingang des Apartmenthauses.

Willkommenspaket
Betten für 3 Personen vorbereitet - Matratzenschoner, Laken, Spannbettlaken und Kopfkissen (viertes Set bei Bedarf vorbereitet)

Salz, schwarzer Pfeffer, diverse Gewürze zum Kochen, Öl, Zucker, 2in1 Kaffee, Tee, Instantsuppen, Nudeln, Nudelsauce.

Im Badezimmer Flüssigseife am Waschbecken, flüssiges Waschgel, Bad- und Wohnungsreinigungsmittel, Toilettenpapier, angefeuchtetes Toilettenpapier, Kosmetiktampons zum Abschminken (Starterpaket, weitere werden vom Mieter gekauft)

In der Küche Geschirrspülmittel, Spülmaschinentabs, Spülmaschinenklarspüler, Küchentücher, Schwämme (Starterpaket, weitere werden vom Mieter gekauft)