BRIGHT & VERY QUIET – TOP FLOOR - HISTORIC CENTER

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• ISOLATED FROM OTHER NEIGHBORS - All rooms face the exterior – Overhanging balconies with a “TERRACE EFFECT” - High ceilings
• VERY EFFICIENT LAYOUT – 94 m² built - Spacious living room (50 m² usable) integrating an office/auxiliary bedroom, with dining area, kitchen, and balconies + En-suite bedroom + another (large) bathroom
• ELEGANT, HIGH-QUALITY HOME, almost BRAND NEW (16th-century building with a comprehensive renovation in 2011, perfectly maintained) - Solid jatoba wood flooring, acoustic windows, electric shutters, adjustable ambient lighting, lined built-in wardrobes, designer kitchen with 4 professional gas burners, private common foyer, double security door, storage room included. Possibility of motorcycle and car parking spaces
• TERRACE EFFECT by integrating the overhanging balconies with the living room on the same level, creating a natural extension of the home open to the city. Its location on the top floor, free of attic spaces, enhances the spaciousness and natural light, creating a pleasant space to enjoy the outdoors with total privacy
• BOHEMIAN MADRID, in the HEART of the oldest HISTORIC CENTER but WITHOUT TOURIST CROWDS. Adjacent to the monumental and tapas/afternoon drinks area (5-minute walk)
• GOOD CONNECTIONS: Excellent public transport within the city and to the airport. Quick access to Atocha and Sol transport hubs, and the first two ring roads

• ABGESCHIRMT VON DEN NACHBARN – Alle Räume liegen nach außen – Überhängende Balkone mit „TERRASSENEFFEKT“ – Hohe Decken
• SEHR PRAKTISCHER GRUNDRISS – 94 m² Wohnfläche – Geräumiges Wohnzimmer (50 m² Nutzfläche) mit integriertem Arbeitszimmer/Zusatzschlafzimmer, Essbereich, Küche und Balkonen + Schlafzimmer mit eigenem Bad + ein weiteres (großes) Badezimmer
• ELEGANTE, HOCHWERTIGE WOHNUNG, fast NEUWERTIG (Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, 2011 umfassend renoviert, perfekt gepflegt) – Massiver Jatoba-Holzboden, Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, regulierbare Ambientebeleuchtung, ausgekleidete Einbauschränke, Designerküche mit 4 professionellen Gaskochfeldern, privater Gemeinschaftsflur, doppelte Sicherheitstür, Abstellraum inklusive. Möglichkeit für Motorrad- und PKW-Stellplätze
• TERRASSENEFFEKT durch die Integration der überhängenden Balkone in das Wohnzimmer auf gleicher Ebene, wodurch eine natürliche, zur Stadt hin offene Erweiterung der Wohnung entsteht. Die Lage im obersten Stockwerk ohne Dachboden verstärkt das Raumgefühl und die natürliche Lichtdurchflutung und schafft einen angenehmen Ort, um die Außenwelt in absoluter Privatsphäre zu genießen
• BOHEMIAN MADRID, im HERZEN des ältesten HISTORISCHEN ZENTRUMS, aber OHNE TOURISTENMASSEN. In unmittelbarer Nähe des Viertels mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie Tapas- und Afternoon-Drink-Lokalen (5 Minuten zu Fuß)
• GUTE ANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und zum Flughafen. Schneller Zugang zu den Verkehrsknotenpunkten Atocha und Sol sowie zu den ersten beiden Ringstraßen