3-bedroom apartment near the beach 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe

Antonio Jorge P. Geprüfter Besitzer

On Flatio since September 2024

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3 bedroom apartment built in 2024 with 3 suites and 4 bathrooms (never used), located at Rua da Quinta do Crasto in Canidelo (Gaia), fully furnished, equipped and decorated, including towels, crockery and bed linen.
The building has a private area of gardens and a leisure area, with kitchens and a room for parties and other events.

DESCRIPTION OF THE SURROUNDINGS:

The surrounding area is characterized by its proximity to the beaches of Canidelo (Lavadores and Salgueiros – 1000m), with bars, restaurants and an extensive cycle path complementing the lively rhythm of Avenida Beira-Mar. Closer and just a few minutes away is the center of Canidelo, with numerous supermarkets (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), pharmacies, local services, schools, a health center, among others! Access to the A1 motorway, via the well-known "Rotunda do Morango", is just a few minutes away by car.
The apartment is ready to move in.

MAIN CHARACTERISTICS:

• Apartment with 2 fronts of sun exposure: living room/kitchen and a suite facing southwest, with a terrace and two suites facing northwest.
• Fraction located on the 1st floor, set back from the street by a garden area inside the condominium
• Elevators with access to the floors of the garages, storage rooms and condominium
• Includes a garage for 2 cars with pre-installation of electric charging and a storage room.
• The interior of the apartment is organized as follows: entrance hall, living room/kitchen with balcony, service bathroom, bedroom corridors, 3 suites, one with a closet.
• Entrance furniture with space for shoes and a coat rack for hanging clothes
• Fully furnished kitchen equipped with: extractor fan, electric oven, ceramic hob, dishwasher (built-in), combi, washing machine and dryer and microwave.
• Kitchen accessories, cleaning supplies and crockery included
• Living room furnished with a 4-seater sofa with two electric chaise long positions, furniture with LED bar and 55” OLED TV
• Furnished, decorated bedrooms with bed linen, including changes

GENERAL AREAS:
• Apartment area – 122 m2
• Terrace area - 15.00 m2
• Garage area - 25 m2
• Storage area – 2 m2

EQUIPMENT, MATERIALS AND OTHER CHARACTERISTICS:
• Tilt-and-turn windows with PVC frames and double glazing
• Interior floors in floating flooring in the circulations and habitable divisions
• Ceramic and natural stone floors in the kitchen and bathrooms
• Heating of sanitary water through solar panels and heat pump
• Piped gas
• Air conditioning
• Home automation
• High security door (armored)
• False ceilings with built-in lighting throughout the house (energy-saving LED lamps)
• Access to vehicles to the garage through automatic gates.

3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2024, mit 3 Suiten und 4 Badezimmern (nie benutzt), gelegen in der Rua da Quinta do Crasto in Canidelo (Gaia), voll möbliert, ausgestattet und dekoriert, einschließlich Handtüchern, Geschirr und Bettwäsche.
Das Gebäude verfügt über einen privaten Gartenbereich und einen Freizeitbereich mit Küchen und einem Raum für Partys und andere Veranstaltungen.

BESCHREIBUNG DER UMGEBUNG:

Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu den Stränden von Canidelo (Lavadores und Salgueiros – 1000 m) aus, mit Bars, Restaurants und einem langen Radweg, die den lebhaften Rhythmus der Avenida Beira-Mar ergänzen. Näher gelegen und nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Canidelo mit zahlreichen Supermärkten (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), Apotheken, lokalen Dienstleistungen, Schulen, einem Gesundheitszentrum und vielem mehr! Die Auffahrt zur Autobahn A1 über den bekannten "Rotunda do Morango" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Wohnung ist bezugsfertig.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnung mit 2 Sonnenseiten: Wohnzimmer/Küche und eine Suite mit Ausrichtung nach Südwesten, mit Terrasse, sowie zwei Suiten mit Ausrichtung nach Nordwesten.
• Einheit im 1. Stock, durch einen Gartenbereich innerhalb der Wohnanlage von der Straße zurückgesetzt
• Aufzüge mit Zugang zu den Garagengeschossen, Abstellräumen und Wohnanlagenebenen
• Inklusive einer Garage für 2 Autos mit Vorinstallation für elektrisches Laden und einem Abstellraum.
• Die Wohnung ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohnzimmer/Küche mit Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmerflur, 3 Suiten, eine davon mit Ankleidezimmer.
• Eingangsmöbel mit Platz für Schuhe und einer Garderobe zum Aufhängen von Kleidung
• Voll möblierte Küche, ausgestattet mit: Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Ceranfeld, Geschirrspüler (eingebaut), Kombigerät, Waschmaschine mit Trockner und Mikrowelle.
• Küchenzubehör, Reinigungsmittel und Geschirr inbegriffen
• Wohnzimmer möbliert mit einem 4-Sitzer-Sofa mit zwei elektrischen Chaiselongue-Positionen, Möbel mit LED-Leiste und 55"-OLED-Fernseher
• Möblierte, dekorierte Schlafzimmer mit Bettwäsche, einschließlich Wechselwäsche

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
• Wohnungsfläche – 122 m2
• Terrassenfläche - 15.00 m2
• Garagenfläche - 25 m2
• Abstellraumfläche – 2 m2

AUSSTATTUNG, MATERIALIEN UND WEITERE MERKMALE:
• Dreh-Kipp-Fenster mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung
• Innenböden aus Schwimmparkett in den Verkehrsflächen und Wohnräumen
• Keramik- und Natursteinböden in Küche und Bädern
• Warmwasserbereitung über Solarpaneele und Wärmepumpe
• Gasanschluss
• Klimaanlage
• Hausautomation
• Hochsicherheitstür (gepanzert)
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung im ganzen Haus (energiesparende LED-Lampen)
• Zufahrt für Fahrzeuge zur Garage über automatische Tore.