Perfetto Kotor Garsoniere Perfetto Kotor – Garçonnière

Olga S.

On Flatio since October 2026

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An attic apartment in the very heart of the Old Town of Kotor, Montenegro—a UNESCO World Heritage site. It sits directly above the city’s smallest yet most significant *piazzetta*, home to the town’s largest public well—a place where, for centuries, the entire city would gather daily to catch up on all the latest news. Who went to fetch the water? The women. And what happened when a crowd of neighbors met in the queue for water every single day? Exactly. It was the precursor to all the social media platforms you use today—including the one you’re using to read this message.
The 42-square-meter attic features a roof as its ceiling; there are almost no straight walls, so if you are taller than 180 cm, you might want to stop reading now.
The bedroom includes a 180x200 cm king size bed, plus a 140x200 cm sofa bed. The windows offer a fairytale view: the fortress walls, bustling yellow-billed starlings, the tiled roofs of the neighbors, the Church of Our Lady of Health (*Gospa od Zdravlja*), and the path leading up to the Fortress of St. John (300 meters above sea level).
There is a dining area and a fully equipped kitchen—complete with a stove, oven, freezer, and refrigerator—designed for comfortable living. The bathroom includes a shower and a washing machine.
Soundproof windows and meter-thick stone walls shield you from the bustle of the town below. Yet, just a few steps outside, you can find yourself enjoying a cup of aromatic espresso at the Karampana trattoria, accompanied by the traditional morning update on all the local gossip.
The town is an entirely pedestrian zone, so a car is neither needed nor expected. Convenient infrastructure – buses depart every half hour for various cities across the country from a bus station located just 800 meters away.
Kotor is beautiful at Christmas. Restaurants compete with one another in the art of decoration. Keep in mind that both Catholic and Orthodox Christmas are celebrated here. Stages are set up in the town squares, hosting live music throughout the holiday season—performances that invariably conclude with a spectacular fireworks display.
The sea is 300 m away, a grocery store is 100 m away, Kamelia shopping mall and Aroma supermarket is 300 away. Restaurants/coffee shops are 20-100 m away, an oyster farm is 10 km away. A convenient 6.5 km long running path along the picturesque shore of the bay. Various hiking trails start 400 m away from the house. Fishing spot at 500 m. Activities outside the town: Indoor swimming pool - 2 km Spa - 300 m or 12 km Tennis courts - 1.5 km Yacht club/sailing schools - 2 km Beauty salon - 300 m Ski resorts - 150 and 120 km Bird-watching - 7 km Paragliding - 20 km Zip line - 20 km Horseback riding - 30 km There is even a floating self-propelled sauna that can pick you up right from your home.

Eine Dachgeschosswohnung mitten im Herzen der Altstadt von Kotor, Montenegro – einem UNESCO-Weltkulturerbe. Sie liegt direkt über der kleinsten und zugleich bedeutendsten *Piazzetta* der Stadt, dem Standort des größten öffentlichen Brunnens der Stadt – einem Ort, an dem sich jahrhundertelang täglich die gesamte Stadt versammelte, um sich über die neuesten Nachrichten auszutauschen. Wer ging das Wasser holen? Die Frauen. Und was geschah, wenn sich jeden Tag eine Menge von Nachbarinnen und Nachbarn in der Schlange am Brunnen traf? Genau. Es war der Vorläufer all der Social-Media-Plattformen, die Sie heute nutzen – einschließlich der, über die Sie diese Nachricht lesen.
Das 42 Quadratmeter große Dachgeschoss hat ein Dach als Decke; es gibt fast keine geraden Wände. Wenn Sie größer als 180 cm sind, sollten Sie also besser jetzt aufhören zu lesen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett (180x200 cm) sowie ein Schlafsofa (140x200 cm). Die Fenster bieten einen märchenhaften Ausblick: auf die Festungsmauern, geschäftige Gelbschnabelstare, die Ziegeldächer der Nachbarn, die Kirche Unserer Lieben Frau von der Gesundheit (*Gospa od Zdravlja*) und den Weg hinauf zur Festung St. Johannes (300 Meter über dem Meeresspiegel).
Es gibt einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche – mit Herd, Backofen, Gefrierfach und Kühlschrank –, die für komfortables Wohnen ausgelegt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine.
Schalldichte Fenster und meterdicke Steinmauern schirmen Sie vom Trubel der Stadt unten ab. Doch nur wenige Schritte vor der Tür können Sie eine Tasse aromatischen Espresso in der Trattoria Karampana genießen, begleitet vom traditionellen morgendlichen Update über den neuesten Klatsch und Tratsch.
Die Stadt ist komplett Fußgängerzone, daher wird kein Auto benötigt oder erwartet. Praktische Infrastruktur – Busse fahren alle halbe Stunde von einem nur 800 Meter entfernten Busbahnhof in verschiedene Städte des Landes ab.
Kotor ist zu Weihnachten wunderschön. Die Restaurants wetteifern miteinander in der Kunst der Dekoration. Bedenken Sie, dass hier sowohl das katholische als auch das orthodoxe Weihnachten gefeiert wird. Auf den Plätzen der Stadt werden Bühnen aufgebaut, auf denen während der gesamten Feiertage Livemusik gespielt wird – die Auftritte enden stets mit einem spektakulären Feuerwerk.
Das Meer ist 300 m entfernt, ein Lebensmittelgeschäft 100 m, das Einkaufszentrum Kamelia und der Supermarkt Aroma 300 m. Restaurants/Cafés sind 20–100 m entfernt, eine Austernfarm 10 km. Ein praktischer, 6,5 km langer Laufweg am malerischen Ufer der Bucht. Verschiedene Wanderwege beginnen 400 m vom Haus entfernt. Angelplatz in 500 m. Aktivitäten außerhalb der Stadt: Hallenbad - 2 km Spa - 300 m oder 12 km Tennisplätze - 1,5 km Yachtclub/Segelschulen - 2 km Schönheitssalon - 300 m Skigebiete - 150 und 120 km Vogelbeobachtung - 7 km Gleitschirmfliegen - 20 km Zipline - 20 km Reiten - 30 km Es gibt sogar eine schwimmende Sauna mit Eigenantrieb, die Sie direkt von Ihrem Zuhause abholen kann.