Bright & Modern 3.5-Room Designer Apartment Helle, moderne 3,5-Zimmer-Designerwohnung

Janine G.

On Flatio since July 2025

Auto-translated Show original Original language Show translation

Welcome to your temporary home near Stuttgart! This modern, fully furnished 3.5-room apartment with approx. 87 m² of living space is located on the first floor of a well-maintained building constructed in 2018 on the quiet, green edge of Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen), easily accessible by elevator.
The centerpiece of the apartment is the spacious, open-plan living and dining area spanning over 40 m². Thanks to its pure south-facing orientation and floor-to-ceiling windows, the entire room is flooded with natural sunlight from morning until evening. Step directly onto the approx. 12 m² southwest-facing balcony to unwind in the afternoon and evening sun. Inside, the living area comes complete with a comfortable corner sofa, a large dining table, and a dedicated home office desk.
Seamlessly integrated into the living space is a custom-built designer kitchen featuring a sleek, durable glass countertop, a cozy breakfast bar, and high-end AEG appliances including an oven, ceramic cooktop, dishwasher, and refrigerator-freezer. For maximum comfort throughout the year, the entire apartment is fitted with room-by-room underfloor heating controlled via smart Wi-Fi thermostats. Continuous wood-look tiled flooring with matching tiled baseboards creates a warm, harmonious aesthetic.
The two quiet bedrooms, equally suitable as guest rooms or additional offices, are situated on the north side of the building, offering an unobstructed, peaceful view over open fields and meadows with no buildings directly behind the house. The modern daylight bathroom is equipped with a walk-in rain shower and an electric towel radiator, while a separate guest toilet adds everyday convenience.
Practical details are well taken care of: a private washing machine is located directly inside the apartment's storage room, with additional space available in the communal basement laundry room. You also have access to a private basement storage unit, two spacious bicycle rooms accessible via the garage, and a private underground parking space equipped with a high-voltage outlet ready for an electric vehicle wallbox.
Located in a tranquil residential setting right next to open nature, walking and jogging trails start practically at your doorstep. At the same time, the transport connections are ideal: the Oberaichen S-Bahn station (lines S2 and S3) is just 300 meters away on foot, offering direct connections to Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart Central Station, as well as Stuttgart Airport and the Trade Fair (Messe). Bakeries, supermarkets, restaurants, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance.

Willkommen in Ihrem Zuhause auf Zeit in der Nähe von Stuttgart! Diese moderne, voll möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, Baujahr 2018, am ruhigen, grünen Rand von Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen) und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit über 40 m². Dank der reinen Südausrichtung und der bodentiefen Fenster wird der gesamte Raum von morgens bis abends von natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Treten Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Südwestbalkon, um in der Nachmittags- und Abendsonne zu entspannen. Im Inneren ist der Wohnbereich mit einem bequemen Ecksofa, einem großen Esstisch und einem eigenen Homeoffice-Schreibtisch ausgestattet.
Nahtlos in den Wohnbereich integriert ist eine maßgefertigte Designerküche mit einer eleganten, robusten Glasarbeitsplatte, einer gemütlichen Frühstücksbar und hochwertigen AEG-Geräten, darunter Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die gesamte Wohnung mit einer raumweisen Fußbodenheizung ausgestattet, die über smarte WLAN-Thermostate gesteuert wird. Durchgehender Fliesenboden in Holzoptik mit passenden Fliesensockelleisten sorgt für eine warme, harmonische Optik.
Die beiden ruhigen Schlafzimmer, die sich ebenso als Gästezimmer oder zusätzliche Büros eignen, liegen auf der Nordseite des Gebäudes und bieten einen freien, ruhigen Blick auf offene Felder und Wiesen, ohne Gebäude direkt hinter dem Haus. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Regendusche und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet, während ein separates Gäste-WC den Alltag zusätzlich erleichtert.
Auch an praktische Details ist gedacht: Eine eigene Waschmaschine befindet sich direkt im Abstellraum der Wohnung, zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Außerdem haben Sie Zugang zu einem privaten Kellerabteil, zwei geräumigen Fahrradräumen, die über die Garage erreichbar sind, und einem privaten Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss, der für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist.
In ruhiger Wohnlage direkt an der freien Natur beginnen Spazier- und Joggingwege praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal: Die S-Bahn-Station Oberaichen (Linien S2 und S3) ist nur 300 Meter zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart-Vaihingen, zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Stuttgart und zur Messe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind alle bequem zu Fuß erreichbar.