Premium room with a view in Vinohrady - Prague 2

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I offer a premium, private, and fully independent room (24 m²) for sublease. The room is located in the absolute premium center of Prague (Vinohrady), just a short distance from the historical heart of the city. The room is situated within a beautifully renovated 100 m² apartment (3+1 layout) inside a stunning historic Art Nouveau building. The room can be locked with a key,

Description:
Maximum Privacy & Peace: The apartment is shared with only 1 other person.
Layout: The bathroom and toilet are separate, ensuring much better privacy. A washer and dryer are available in a dedicated utility area.
Building: The apartment is situated in a quiet residential Art Nouveau building with an elevator.Location: Prague 2 - Vinohrady, right next to the beautiful Grébovka park. A lucrative residential district packed with amazing restaurants, cafes, and bistros.Excellent
Transport: Just a 10-minute walk to Metro A (Náměstí Míru). Tram lines 4, 21, 22, and bus 135 are around the corner, offering direct connections to all major metro lines (A, B, C) and universities (Charles University, VŠE, ČVUT).
Furnishing: The room is rented fully furnished, including a large bed (140x200 cm).
The Highlight: The absolute highlight of the apartment is the breathtaking panoramic view of the entire city of Prague.

Tenant Requirements:
Strictly for 1 person only. Non-smoker, no pets. The room is a base for someone with a regular daily schedule (work/studies) outside the apartment. While occasional days spent at home are completely fine, using the property for full-time home office or permanent daytime occupancy is not permitted.

The Ideal Flatmate:
I am looking for a reliable, clean, and tidy flatmate who respects shared spaces. The apartment has a very peaceful and friendly atmosphere where your privacy is fully respected. Looking forward to welcoming you to your new home!

Ich biete ein hochwertiges, privates und völlig eigenständiges Zimmer (24 m²) zur Untermiete an. Das Zimmer befindet sich im absoluten Zentrum von Prag (Vinohrady), nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Das Zimmer befindet sich in einer wunderschön renovierten 100 m² großen Wohnung (3+1-Grundriss) in einem atemberaubenden historischen Jugendstilgebäude. Das Zimmer lässt sich mit einem Schlüssel abschließen.

Beschreibung:
Maximale Privatsphäre und Ruhe: Die Wohnung wird nur mit einer weiteren Person geteilt.
Aufteilung: Badezimmer und Toilette sind getrennt, was deutlich mehr Privatsphäre gewährleistet. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen in einem separaten Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Jugendstil-Wohnhaus mit Aufzug. Lage: Prag 2 – Vinohrady, direkt neben dem wunderschönen Grébovka-Park. Ein begehrtes Wohnviertel mit zahlreichen hervorragenden Restaurants, Cafés und Bistros. Hervorragende
Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zur U-Bahn-Linie A (Náměstí Míru). Die Straßenbahnlinien 4, 21, 22 und die Buslinie 135 befinden sich gleich um die Ecke und bieten direkte Verbindungen zu allen wichtigen U-Bahn-Linien (A, B, C) sowie zu den Universitäten (Karls-Universität, VŠE, ČVUT).
Ausstattung: Das Zimmer wird komplett möbliert vermietet, einschließlich eines großen Bettes (140 x 200 cm).
Das Highlight: Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Panoramablick über die gesamte Stadt Prag.

Anforderungen an den Mieter:
Ausschließlich für 1 Person. Nichtraucher, keine Haustiere. Das Zimmer dient als Ausgangspunkt für jemanden mit einem regelmäßigen Tagesablauf (Arbeit/Studium) außerhalb der Wohnung. Während gelegentliche Tage zu Hause völlig in Ordnung sind, ist die Nutzung der Wohnung als Vollzeit-Homeoffice oder zur dauerhaften tagsüberen Nutzung nicht gestattet.

Der ideale Mitbewohner:
Ich suche einen zuverlässigen, sauberen und ordentlichen Mitbewohner, der die Gemeinschaftsräume respektiert. In der Wohnung herrscht eine sehr ruhige und freundliche Atmosphäre, in der deine Privatsphäre voll und ganz respektiert wird. Ich freue mich darauf, dich in deinem neuen Zuhause willkommen zu heißen!