Luxury Seaside Studio with Private Terrace & View

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Location
The studio is located in Palaio Faliro, just a 2 minutes walk from Edem Beach – part of the famous Athens Riviera. It’s a safe, relaxed seaside neighborhood, popular with locals who enjoy morning swims, evening walks by the sea and a quieter lifestyle compared to the busy city center.
Within a 2 minutes’ walk from the apartment you will find:
• Edem Beach – an organized sandy beach with cafés and sunbeds in season
• A long seafront promenade ideal for walking, jogging or cycling
• Cafés, bakeries, pastry shops and traditional tavernas
• Supermarkets and mini markets
• Pharmacies and convenience stores
The area combines the calm of a residential seaside district with easy access to the center of Athens, Piraeus and the southern suburbs.

Getting around – transport & access
Tram
• The Edem tram stop is 2 minutes walk from the apartment.
• From there you have a direct tram connection to:
o Syntagma / city center
o Glyfada and the southern suburbs

Bus
• Several bus lines run along the coastal road and Palaio Faliro, connecting you with:
o Piraeus port (for the islands)
o Central Athens
o Other parts of the Athens Riviera

Inside the studio
• High-speed WiFi suitable for remote work and video calls
• Air conditioning (cooling & heating)
• Smart TV
• Comfortable double bed with quality mattress
• Fresh bed linen, pillows and extra blankets
• Wardrobe / hanging space for clothes
• Bedside tables and reading lights
• Blackout curtains / blinds for better sleep
• Mini fridge
Fully equipped kitchen with oven, stovetop, dishwasher, washer–dryer, kettle and complete cookware and utensils, suitable for everyday cooking and longer stays.
• Coffee machine (espresso or filter)
• Kettle
• Basic crockery and cutlery (mugs, glasses, plates, cutlery)
• Private bathroom with shower
• Fresh towels (face & bath towels)
• Hairdryer
Outdoor space
• Large private terrace with partial sea view (Athens Riviera)
• Outdoor table and chairs – perfect for breakfast, working on your laptop or enjoying an evening drink
• Bright, open-air feeling with lots of natural light

Building & safety
• Residential building in a very safe neighborhood
• Intercom / secure main entrance
• Quiet, respectful neighbors
• Smoke detector / fire extinguisher

Standort
Das Studio befindet sich in Palaio Faliro, nur 2 Minuten zu Fuß vom Edem-Strand entfernt - einem Teil der berühmten Athener Riviera. Es ist ein sicheres, entspanntes Viertel am Meer, beliebt bei Einheimischen, die morgens schwimmen, abends am Meer spazieren gehen und einen ruhigeren Lebensstil im Vergleich zum geschäftigen Stadtzentrum genießen.
Innerhalb von 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung finden Sie:
- Edem Beach - ein organisierter Sandstrand mit Cafés und Liegestühlen in der Saison
- Eine lange Strandpromenade, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren
- Cafés, Bäckereien, Konditoreien und traditionelle Tavernen
- Supermärkte und Minimärkte
- Apotheken und Lebensmittelgeschäfte
Das Gebiet verbindet die Ruhe eines Wohnviertels am Meer mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Athen, Piräus und die südlichen Vororte.

Fortbewegung - Transport & Zugang
Straßenbahn
- Die Straßenbahnhaltestelle Edem ist 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
- Von dort aus haben Sie eine direkte Straßenbahnverbindung nach:
o Syntagma / Stadtzentrum
o Glyfada und die südlichen Vorstädte

Bus
- Mehrere Buslinien verkehren entlang der Küstenstraße und des Palaio Faliro und verbinden Sie mit:
o Hafen von Piräus (für die Inseln)
o Zentrum von Athen
o anderen Teilen der Athener Riviera

Im Inneren des Studios
- Hochgeschwindigkeits-WiFi, geeignet für Fernarbeit und Videotelefonie
- Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
- Intelligenter Fernseher
- Bequemes Doppelbett mit Qualitätsmatratze
- Frische Bettwäsche, Kopfkissen und zusätzliche Decken
- Kleiderschrank / Aufhängevorrichtung für Kleidung
- Nachttische und Leselampen
- Verdunkelungsvorhänge / Jalousien für besseren Schlaf
- Mini-Kühlschrank
Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Wasserkocher und komplettem Koch- und Essgeschirr, geeignet für die tägliche Küche und längere Aufenthalte.
- Kaffeemaschine (Espresso oder Filter)
- Wasserkocher
- Grundausstattung an Geschirr und Besteck (Tassen, Gläser, Teller, Besteck)
- Privates Bad mit Dusche
- Frische Handtücher (Gesichts- und Badetücher)
- Haartrockner
Platz im Freien
- Große private Terrasse mit teilweisem Meerblick (Riviera von Athen)
- Tisch und Stühle im Freien - ideal zum Frühstücken, Arbeiten am Laptop oder für einen Drink am Abend
- Helles, offenes Ambiente mit viel natürlichem Licht

Gebäude & Sicherheit
- Wohngebäude in einer sehr sicheren Nachbarschaft
- Gegensprechanlage / sicherer Haupteingang
- Ruhige, respektvolle Nachbarn
- Rauchmelder / Feuerlöscher