Work Facing the Sea, Athens Riviera Apartment

🌿 Welcome to Seaview Jazmin Nest
Thank you for choosing Seaview Jasmin Nest as your home during your stay in Athens.
This guide is here to help you enjoy a smooth, relaxing, and memorable experience by the sea.
Whether you’re here for holidays, remote work, or a quiet break, I hope this home brings you comfort, calm, and renewal.

🏡 About the Home
A few notes to help you settle in comfortably:
Entrance
• Please remove shoes inside the apartment.
• Disposable slippers are provided.
Living Room
• The sofa hides a single pull-out bed underneath.
• The sofa itself can also be used as a comfortable sleeping space.
Dining Area
• Table games are stored in the cabinet by the window.
• A beach umbrella is available inside the same cabinet.
• Tablecloths and cork mats are located in the kitchen shelves.
Workspace
• The desk has three drawers with office essentials and a sewing kit.
• It receives natural light, perfect for reading or remote work.
Kitchen
• Toaster: top right cabinet.
• Hand blender: second drawer.
• Fully equipped for home cooking.
Bedroom
• Ceiling fan works with the main light switch; control is on the left bedside wall.
• Extra sheets, pillows, and a blanket are in the wardrobe.
Bathroom
• Under the sink: first-aid kit, hairdryer, cleaning spray.
• Toiletries are available for your use.
Balcony
• Seaview seating for morning coffee or evening relaxation.
• Please roll up the sun shade when it’s windy.

🏠 House Rules
To ensure a peaceful stay for everyone:
• Please treat the home with care.
• No shoes inside, slippers provided.
• Report any damage immediately.
• Quiet hours: 11 PM – 8 AM.
• No parties or events. Guests hosting parties will be asked to vacate the property immediately.
• No smoking or drugs inside the home. Violations will result in authorities being contacted.
• No unregistered guests without prior approval.
• Trash should always be placed inside the provided bin.
Thank you for respecting the home and neighborhood

📞 Important Telephone Numbers
European Emergency Number 112
Greek Police 100
Fire Department 199
Ambulance (EKAV) 166
Poison Centre +30 210 7793777
Coast Guard 108
Child Protection Helpline 1056
Nearest Hospital — Iatrikó Paleo Faliro 210 989 2100
Taxi Service 18300

📶 WiFi & Entertainment
WiFi
TV Access
Netflix
Amazon Prime
Disney+
YouTube
HBO Max
International News channels (CNN, BBC, Sky News (UK), Al Jazeera, France 24)

🛡 Health & Safety
• First-aid kit: under bathroom sink
• Smoke alarm: in the kitchen
• Fire extinguisher & fire blanket: in the kitchen

🛒 Grocery Shopping
• Sklavenitis — Poseidonos 73
• AB Supermarket — Achilleos 10
• Balaskas Takeaway (homemade food) — Achilleos 10
• Balaskas Bakery — Achilleos 16
All within walking distance.

🚋 Transport Guide
To Athens Center
• Closest station: Mouson Tram (3-minute walk to the right).
• Take Tram 6 to Syntagma Square (28 minutes).
• Taxi: ~15 minutes.
To Piraeus Port
Option 1 — Tram
• Walk 6 minutes left to Batis Station on Poseidonos St.
• Take Tram 7 → Agia Triada Station, Piraeus (31 minutes).
• Taxi: ~16 minutes (~€18).
Option 2 — Bus
• Walk to Prappas bus stop.
• Buses A1, B1, 217 → Teloneio → Transfer to 859 → Dexamenes → 21-minute walk to port.

Useful Apps
• Freenow (best for taxis in Athens)
• Uber
• Lime / Dott / Voi (scooters)

🍽 Where to Eat Nearby
Tasty — Greek Grill. Achilleos 38 • +30 210 984 5301
Tsitsiras & Mitziras — Greek Cuisine (6 min walk). Alkionis 77 • +30 210 985 1473
Alykes — Seafood. 21 min walk / 5 min taxi. Kon/nou Paleologou 1 • +30 210 988 8700
Akakios Makaronadiko — Pasta & Pizza (Greek style), 22 min walk / 7 min taxi. Agias Triados • +30 210 980 3100
Takeaway Apps: Wolt, eFood, Glovo
For cafés, restaurants & shopping, visit Paleo Faliro Square (14 min walk).

🌅 Outdoor Activities & Recommended Excursions
These activities are within ~1 hour and worth exploring.
Book tickets in advance via: https://hhticket.gr/tap_b2c_new/english/tap.exe?PM=P1N
National Archaeological Museum. 40 minutes by public transport • 26 minutes by taxi
Acropolis & Acropolis Museum. Direct access from Syntagma
Temple of Hephaestus (Ancient Agora). 19 minutes by taxi
Stavros Niarchos Foundation Cultural Center. 16 minutes by transport • 8 minutes by taxi. Opera, library, gardens, events
Panathenaic Stadium. 30 minutes by transport • 15 minutes by taxi

Sailing Experiences
• Sail With The Boys — daily/weekly trips
• Sail Greece Yachts — yacht rentals
Both at Poseidonos Avenue, Kalamaki

🧳 Before You Leave
Please:
• Turn off all lights, air conditioners & appliances
• Close all windows & lock the doors
• Take out the trash
• Check that you have all your belongings

Thank you for taking care of the space.

🌿 Willkommen im Seaview Jazmin Nest
Vielen Dank, dass Sie das Seaview Jasmin Nest als Ihr Zuhause für Ihren Aufenthalt in Athen gewählt haben.
Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, einen reibungslosen, entspannten und unvergesslichen Aufenthalt am Meer zu genießen.
Egal, ob Sie hier Urlaub machen, in der Ferne arbeiten oder eine ruhige Pause einlegen wollen, ich hoffe, dass dieses Haus Ihnen Komfort, Ruhe und Erneuerung bietet.

🏡 Über das Haus
Ein paar Hinweise, damit Sie sich bequem einleben können:
Eingang
- Bitte ziehen Sie in der Wohnung die Schuhe aus.
- Einwegpantoffeln sind vorhanden.
Wohnbereich
- Unter dem Sofa verbirgt sich ein ausziehbares Einzelbett.
- Das Sofa selbst kann auch als bequemer Schlafplatz genutzt werden.
Essecke
- Die Tischspiele sind im Schrank am Fenster untergebracht.
- Ein Sonnenschirm befindet sich im selben Schrank.
- Tischtücher und Korkmatten befinden sich in den Küchenregalen.
Arbeitsbereich
- Der Schreibtisch hat drei Schubladen mit Büroutensilien und einem Nähset.
- Er wird von natürlichem Licht durchflutet und eignet sich perfekt zum Lesen oder für die Arbeit per Fernbedienung.
Küche
- Toaster: Schrank oben rechts.
- Stabmixer: zweite Schublade.
- Vollständig ausgestattet für das Kochen zu Hause.
Schlafzimmer
- Der Deckenventilator funktioniert mit dem Hauptlichtschalter; der Regler befindet sich an der linken Nachttischwand.
- Zusätzliche Bettwäsche, Kissen und eine Decke befinden sich im Kleiderschrank.
Badezimmer
- Unter dem Waschbecken: Erste-Hilfe-Kasten, Haartrockner, Reinigungsspray.
- Toilettenartikel stehen für Sie bereit.
Balkon
- Sitzgelegenheiten mit Meerblick für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung.
- Bitte rollen Sie bei Wind den Sonnenschutz auf.

🏠 Hausordnung
Um einen friedlichen Aufenthalt für alle zu gewährleisten:
- Bitte behandeln Sie das Haus mit Sorgfalt.
- Keine Schuhe im Haus, Hausschuhe sind vorhanden.
- Melden Sie eventuelle Schäden sofort.
- Ruhige Stunden: 23 UHR - 8 UHR MORGENS.
- Keine Partys oder Veranstaltungen. Gäste, die Partys veranstalten, werden gebeten, die Wohnung sofort zu verlassen.
- Rauchen und Drogenkonsum im Haus sind verboten. Bei Zuwiderhandlungen werden die Behörden eingeschaltet.
- Keine unangemeldeten Gäste ohne vorherige Genehmigung.
- Der Müll muss immer in den dafür vorgesehenen Mülleimer geworfen werden.
Wir danken Ihnen für Ihren Respekt vor dem Haus und der Nachbarschaft

📞 Wichtige Telefonnummern
Europäische Notrufnummer 112
Griechische Polizei 100
Feuerwehr 199
Krankentransport (EKAV) 166
Giftnotrufzentrale +30 210 7793777
Küstenwache 108
Kinderschutz-Helpline 1056
Nächstes Krankenhaus - Iatrikó Paleo Faliro 210 989 2100
Taxidienst 18300

📶 WiFi & Unterhaltung
WiFi
TV-Zugang
Netflix
Amazon Prime
Disney+
YouTube
HBO Max
Internationale Nachrichtensender (CNN, BBC, Sky News (UK), Al Jazeera, France 24)

🛡 Gesundheit und Sicherheit
- Erste-Hilfe-Kasten: unter dem Waschbecken im Badezimmer
- Rauchmelder: in der Küche
- Feuerlöscher und Löschdecke: in der Küche

🛒 Lebensmitteleinkauf
- Sklavenitis - Poseidonos 73
- AB-Supermarkt - Achilleos 10
- Balaskas Takeaway (hausgemachte Speisen) - Achilleos 10
- Balaskas Bäckerei - Achilleos 16
Alles zu Fuß erreichbar.

🚋 Verkehrsmittelführer
Zum Zentrum von Athen
- Nächste Station: Mouson Tram (3 Minuten Fußweg nach rechts).
- Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 6 zum Syntagma-Platz (28 Minuten).
- Taxi: ~15 Minuten.
Zum Hafen von Piräus
Option 1 - Straßenbahn
- Gehen Sie 6 Minuten nach links zur Batis-Station in der Poseidonos-Straße.
- Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 7 → Agia Triada Station, Piräus (31 Minuten).
- Taxi: ~16 Minuten (~€18).
Option 2 - Bus
- Bis zur Bushaltestelle Prappas laufen.
- Busse A1, B1, 217 → Teloneio → Umsteigen in 859 → Dexamenes → 21 Minuten Fußweg zum Hafen.

Nützliche Apps
- Freenow (am besten für Taxis in Athen)
- Uber
- Lime / Dott / Voi (Motorroller)

🍽 Wo man in der Nähe essen kann
Tasty - Griechischer Grill. Achilleos 38 - +30 210 984 5301
Tsitsiras & Mitziras - Griechische Küche (6 Minuten zu Fuß). Alkionis 77 - +30 210 985 1473
Alykes - Meeresfrüchte. 21 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Taxi. Kon/nou Paleologou 1 - +30 210 988 8700
Akakios Makaronadiko - Pasta & Pizza (griechische Art), 22 Min. zu Fuß / 7 Min. mit dem Taxi. Agias Triados - +30 210 980 3100
Apps zum Mitnehmen: Wolt, eFood, Glovo
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Paleo-Faliro-Platz (14 Minuten zu Fuß).

🌅 Outdoor-Aktivitäten & empfohlene Ausflugsziele
Diese Aktivitäten sind innerhalb von ~1 Stunde zu erreichen und lohnen sich.
Buchen Sie Tickets im Voraus über: https://hhticket.gr/tap_b2c_new/english/tap.exe?PM=P1N
Nationales Archäologisches Museum. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - 26 Minuten mit dem Taxi
Akropolis und Akropolismuseum. Direkter Zugang von Syntagma
Hephaistos-Tempel (Antike Agora). 19 Minuten mit dem Taxi
Kulturzentrum der Stavros Niarchos-Stiftung. 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - 8 Minuten mit dem Taxi. Oper, Bibliothek, Gärten, Veranstaltungen
Panathenäisches Stadion. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - 15 Minuten mit dem Taxi

Segelerlebnisse
- Sail With The Boys - tägliche/wöchentliche Ausflüge
- Sail Greece Yachts - Yachtvermietung
Beide in der Poseidonos Avenue, Kalamaki

🧳 Bevor Sie gehen
Bitte:
- Schalten Sie alle Lichter, Klimaanlagen und Geräte aus
- Schließen Sie alle Fenster und verriegeln Sie die Türen
- Bringen Sie den Müll raus
- Vergewissern Sie sich, dass Sie alle Ihre Habseligkeiten haben

Danke, dass Sie sich um den Raum gekümmert haben.