CAGLIARI CENTER – PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

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Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari.

Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates:

the indicated rental is intended for a 1 month lease, the minumum lenght available; discounted rates are available for longer periods, up to 4 months.

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references.
Minimum stay: 30 days – documented references are required.

Verfügbar vom 1. Juli bis zum 31. Oktober

Die Immobilie liegt an der Viale Merello, einer der elegantesten, von Bäumen gesäumten Alleen Cagliaris, nur 800 Meter von der Fußgängerzone der Altstadt und der Piazza Yenne entfernt. befindet sich diese stilvolle, 165 m² (1.776 sq ft) große Residenz im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine private Garage von 25 m² – ein besonders wertvoller Vorteil in diesem Stadtteil.

Es handelt sich um den Hauptwohnsitz des Eigentümers, der ausschließlich während seiner vorübergehenden Abwesenheit zur Verfügung steht. Es ist keine Ferienwohnung oder eine Unterkunft mit Service, sondern ein authentisches Privathaus, vollständig möbliert und ausgestattet, liebevoll bewohnt und sorgfältig gepflegt.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Esszimmer, das mit einer Kücheninsel verbunden ist, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Innenräume sind hell, ruhig und elegant eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, einer umfangreichen privaten Bibliothek, Originalkunstwerken, Parkettböden aus Hartholz und freiem Blick über die Stadt und den Golf von Cagliari.

Der Grundriss wurde von einem renommierten Architekten entworfen und weist mehrere charakteristische architektonische Merkmale auf, wie beispielsweise verdeckte Schiebetüren, durch die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche entweder als separate oder als offene Räume genutzt werden können, sowie eine innovative 45°-Drehung des Schlafbereichs im Verhältnis zum Rest der Wohnung.

Die Residenz wird genau so angeboten, wie sie derzeit bewohnt wird – komplett mit Möbeln, Büchern, Dekorationsgegenständen, Haushaltsausstattung und Alltagsannehmlichkeiten, darunter zwei Smart-TVs. Zu den Sicherheitsvorrichtungen gehören eine Alarmanlage und ein Safe. Für Heizung und Kühlung sorgt ein hochmodernes hydronisches Wärmepumpensystem, während die Warmwasserversorgung durch einen modernen elektronischen Gas-Heizkessel gewährleistet wird. Die Küche stammt von Alpes und ist durchgehend mit Miele-Geräten ausgestattet.

Der Eigentümer sucht sorgfältig ausgewählte Mieter mit guten Referenzen, die das Privileg schätzen, in einer echten Privatresidenz zu wohnen, und die diese mit demselben Respekt und derselben Sorgfalt pflegen werden, mit der sie normalerweise instand gehalten wird.

Die Immobilie eignet sich besonders für Führungskräfte, Fachleute, Hochschullehrer, Ärzte, Expatriates, Unternehmensmanager im vorübergehenden Einsatz, Diplomaten oder Familien, die einen längeren Aufenthalt in Cagliari planen.

Bevorzugt wird ein einzelner Mieter (oder eine Familie) für die gesamte Mietdauer.

Richtmietpreise:

Die angegebenen Mietpreise gelten für einen Mietvertrag von 1 Monat, der Mindestmietdauer; für längere Zeiträume bis zu 4 Monaten sind ermäßigte Preise verfügbar.

Die endgültigen Mietbedingungen werden entsprechend der Aufenthaltsdauer und den Referenzen des Mieters vereinbart.
Mindestaufenthalt: 30 Tage – nachweisbare Referenzen sind erforderlich.