Cmpct 2+1 Flat with Full Haliç View-5 Min to Tram

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This cozy, compact 2+1 apartment is located on the ground floor (right side) of a building completed in 2014. Situated on a hillside, every single room in this apartment offers a direct, panoramic view of the historic Golden Horn (Haliç) and the seaside park right below.

Important Layout & Accessibility Details:
Building Structure: The building consists of 3 floors plus a basement. Due to its hillside location, climbing stairs is inevitable to reach or leave the building.
The Bedrooms:
The rooms are relatively compact and ideal for single occupancy, though it can accommodate up to 2 people. Both rooms feature warm carpets on the floor, a study desk, a chair, and IKEA clothes racks.Bed Arrangements: One room has a standard single bed. The slightly smaller second room has a balcony, and the bed here consists of two single mattresses placed on top of each other.

Kitchen & Bath:
Fully functional kitchen equipped with everything you need (Note: No dishwasher).

The bathroom is fully equipped.

Internet:

Wi-Fi is currently not active, but the fiber infrastructure is ready. High-speed internet subscription will be activated upon booking.

The Neighborhood & Vibe:
This area was modernized in the 2010s and is now a peaceful, safe residential district. Your neighbors are highly educated and polite professionals (including a university professor and a bank manager). The building atmosphere is quiet and intellectual. Down the hill, you will find a long seaside park along the Golden Horn where various water sports take place. The neighborhood sits at the intersection of Alibeyköy, Gaziosmanpaşa, and Eyüp, making all three town centers easily accessible.

Location & Transit:
5-minute walk to the T5 Tram line (Direct connection to central hubs).Walking distance to Bilgi University (Santral Campus) and Bezm-i Alem University.

House Rules & Rental Terms
Rental Options:
Available for Erasmus/International students for minimum 5-month terms: Fall Semester (September - January) or Spring Semester (February - June). Also available for long-term rentals for working professionals.


Strict House Rules:
Target Profile: The flat is highly suitable for 1 person who values extra space/study room, or maximum 2 mature individuals.

Quiet & Respectful Stay: Out of respect for our high-profile neighbors, quiet hours must be strictly followed between 22:00 and 08:00. No loud music or shouting.

No Parties: Hosting large gatherings, cooking parties, or events is strictly forbidden.

Financials:
The monthly rent is €800.

Diese gemütliche, kompakte 2+1-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechte Seite) eines 2014 fertiggestellten Gebäudes. Dank der Lage am Hang bietet jeder einzelne Raum dieser Wohnung einen direkten Panoramablick auf das historische Goldene Horn (Haliç) und den direkt darunter liegenden Küstenpark.

Wichtige Details zu Grundriss und Erreichbarkeit:
Gebäudestruktur: Das Gebäude besteht aus drei Etagen sowie einem Keller. Aufgrund der Hanglage ist das Treppensteigen unvermeidlich, um das Gebäude zu betreten oder zu verlassen.
Die Schlafzimmer:
Die Zimmer sind relativ kompakt und ideal für die Einzelbelegung, bieten jedoch Platz für bis zu zwei Personen. Beide Zimmer sind mit weichen Teppichen auf dem Boden, einem Schreibtisch, einem Stuhl und IKEA-Kleiderständern ausgestattet. Bettenkonfiguration: Ein Zimmer verfügt über ein normales Einzelbett. Das etwas kleinere zweite Zimmer hat einen Balkon, und das Bett besteht hier aus zwei übereinander gestapelten Einzelmatratzen.

Küche & Bad:
Voll funktionsfähige Küche, ausgestattet mit allem, was Sie brauchen (Hinweis: kein Geschirrspüler).

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet.

Internet:

WLAN ist derzeit nicht aktiv, aber die Glasfaserinfrastruktur ist vorhanden. Ein Highspeed-Internetanschluss wird bei der Buchung freigeschaltet.

Die Nachbarschaft & Atmosphäre:
Dieses Viertel wurde in den 2010er Jahren modernisiert und ist heute ein ruhiges, sicheres Wohnviertel. Ihre Nachbarn sind hochgebildete und höfliche Berufstätige (darunter ein Universitätsprofessor und ein Bankdirektor). Die Atmosphäre im Gebäude ist ruhig und intellektuell. Am Fuße des Hügels befindet sich ein langer Küstenpark entlang des Goldenen Horns, in dem verschiedene Wassersportarten ausgeübt werden. Das Viertel liegt an der Schnittstelle zwischen Alibeyköy, Gaziosmanpaşa und Eyüp, sodass alle drei Stadtzentren leicht erreichbar sind.

Lage & Verkehrsanbindung:
5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie T5 (direkte Anbindung an zentrale Knotenpunkte). Die Bilgi-Universität (Santral-Campus) und die Bezm-i-Alem-Universität sind zu Fuß erreichbar.

Hausordnung & Mietbedingungen
Mietoptionen:
Verfügbar für Erasmus-/ausländische Studierende für eine Mindestmietdauer von 5 Monaten: Herbstsemester (September – Januar) oder Frühjahrssemester (Februar – Juni). Auch für Langzeitmieten durch Berufstätige verfügbar.


Strenge Hausordnung:
Zielgruppe: Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person, die Wert auf zusätzlichen Platz/ein Arbeitszimmer legt, oder für maximal zwei reife Personen.

Ruhiger und rücksichtsvoller Aufenthalt: Aus Rücksicht auf unsere prominenten Nachbarn müssen die Ruhezeiten zwischen 22:00 und 08:00 Uhr strikt eingehalten werden. Keine laute Musik oder lautes Rufen.

Keine Partys: Das Veranstalten von großen Zusammenkünften, Kochpartys oder Events ist strengstens untersagt.

Finanzielle Bedingungen:
Die monatliche Miete beträgt 800 €.