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Apartment ATH 357A

Elegant Athenian Experience

This newly renovated 72 m² apartment offers a refined balance between contemporary living and the architectural character of historic
Athens. Located on the 3rd floor of a residential Bauhaus building in Exarcheia, designed and constructed by Kostas Voutsinas in 1937, the
apartment benefits from exceptionally well-designed common areas and entrance spaces that preserve the atmosphere of the original building.
The apartment was carefully preserved, restored, and redesigned by Studio Ephyra and P4architecture, two internationally awarded architecture practices based in Greece, in their first joint collaboration. All furniture, partition walls, marble finishes, and marble countertops were selected and custom-designed by the two studios.

Key features include:

• Architectural Details: High ceilings throughout the apartment, 315 cm, a double-height kitchen, a double-height closet, lighting products by Luceplan, herringbone oak flooring, Italian taps in 316L stainless steel by Superinox, and carefully integrated custom joinery throughout the apartment.

• Bedroom: One bedroom with a custom-designed oak wood bed frame and marble details. The mattress is anatomical, medium-firm, by Premium Strom.

• Kitchen: Kitchen with Tinian marble countertop and travertine marble island, equipped with a Whirlpool induction cooktop and oven.

• Bonus: Original Liebmann piano from 1917.

• Bathroom: Bathroom with in-wall installed equipment and a walk-in shower, featuring Italian tiles, a handmade terrazzo basin on a low Tinian marble countertop, and Italian taps in 316L stainless steel by Superinox.

• Furniture: Fully furnished with custom-made oak wood furniture, Tinian marble details, and integrated hidden storage spaces. The sofas have been custom- made specifically for the apartment, using stain-resistant and hypoallergenic fabrics.

• Private balcony facing 3rd Septemvriou Street.

• Windows: Original solid wood window frames, carefully maintained and upgraded with A+ energy-rated triple glazing.

• Minimum lease term: 1 month.

Located in the heart of central Athens, the apartment is within walking distance of the National Archaeological Museum, the vibrant Exarchia neighborhood, and the National Technical University of Athens (School of Architecture). The area offers a wide variety of cafés, restaurants, bars, supermarkets, and local shops. The apartment is easily accessible via both Omonia and Victoria metro stations, providing convenient connections to the city center, Syntagma Square, Monastiraki, and Athens International Airport.

Wohnung ATH 357A

Ein elegantes Athener Erlebnis

Diese frisch renovierte, 72 m² große Wohnung bietet eine raffinierte Balance zwischen modernem Wohnen und dem architektonischen Charakter des historischen
Athen. Es befindet sich im 3. Stock eines Bauhaus-Wohngebäudes in Exarcheia, das 1937 von Kostas Voutsinas entworfen und erbaut wurde, und
profitiert von außergewöhnlich gut gestalteten Gemeinschafts- und Eingangsbereichen, die die Atmosphäre des ursprünglichen Gebäudes bewahren.
Die Wohnung wurde von Studio Ephyra und P4architecture, zwei international ausgezeichneten Architekturbüros mit Sitz in Griechenland, in ihrer ersten gemeinsamen Zusammenarbeit sorgfältig erhalten, restauriert und neu gestaltet. Alle Möbel, Trennwände, Marmorverkleidungen und Marmorarbeitsplatten wurden von den beiden Büros ausgewählt und maßgeschneidert entworfen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

• Architektonische Details: Durchgehend hohe Decken in der gesamten Wohnung (315 cm), eine Küche mit doppelter Deckenhöhe, ein begehbarer Kleiderschrank mit doppelter Deckenhöhe, Leuchten von Luceplan, Eichenparkett im Fischgrätenmuster, italienische Armaturen aus Edelstahl 316L von Superinox sowie sorgfältig integrierte, maßgefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung.

• Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Bettgestell aus Eichenholz und Marmordetails. Die Matratze ist anatomisch geformt, mittelhart und stammt von Premium Strom.

• Küche: Küche mit Arbeitsplatte aus Tinian-Marmor und einer Kücheninsel aus Travertin-Marmor, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und einem Backofen von Whirlpool.

• Besonderheit: Original-Liebmann-Klavier aus dem Jahr 1917.

• Badezimmer: Badezimmer mit unterputz installierten Armaturen und einer begehbaren Dusche, ausgestattet mit italienischen Fliesen, einem handgefertigten Terrazzo-Waschbecken auf einer niedrigen Arbeitsplatte aus Tinian-Marmor sowie italienischen Armaturen aus 316L-Edelstahl von Superinox.

• Einrichtung: Komplett möbliert mit maßgefertigten Eichenholzmöbeln, Details aus Tinian-Marmor und integrierten, versteckten Stauräumen. Die Sofas wurden speziell für diese Wohnung maßgefertigt und sind mit fleckenabweisenden und hypoallergenen Stoffen bezogen.

• Privater Balkon mit Blick auf die Straße „3. Septemvriou“.

• Fenster: Original-Fensterrahmen aus Massivholz, sorgfältig gepflegt und mit einer Dreifachverglasung der Energieeffizienzklasse A+ nachgerüstet.

• Mindestmietdauer: 1 Monat.

Die Wohnung liegt im Herzen von Athen und ist nur wenige Gehminuten vom Nationalen Archäologischen Museum, dem pulsierenden Stadtteil Exarchia und der Nationalen Technischen Universität Athen (Fakultät für Architektur) entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkten und lokalen Geschäften. Die Wohnung ist sowohl über die U-Bahn-Stationen Omonia als auch Victoria gut erreichbar und bietet bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Syntagma-Platz, nach Monastiraki und zum internationalen Flughafen Athen.