ATH_357_90

Marian P.

On Flatio since July 2026

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Apartment ATH 357B

Elegant Athenian Experience

This newly renovated 90 m² apartment offers a refined combination of contemporary comfort and carefully preserved Bauhaus architectural character in the center of Athens. Located on the 3rd floor of a residential building in Exarcheia, designed and constructed by Kostas Voutsinas in 1937, the apartment benefits from exceptionally well-designed common areas and entrance spaces.

The apartment was carefully preserved, restored, and redesigned by Studio Ephyra and P4architecture, two internationally awarded architecture practices based in Greece, in their first joint collaboration. All furniture, partition walls, marble finishes, and marble countertops were selected and custom-designed by the two studios.

Key features include:

• Architectural Details: High ceilings throughout the apartment, 315 cm, a double-height kitchen, a double-height closet, lighting products by Luceplan, herringbone oak flooring, Italian taps in 316L stainless steel by Superinox, and carefully integrated custom joinery throughout the apartment.

• Bedrooms: Two bedrooms with custom-designed oak wood bed frames and marble details. The mattresses are anatomical, medium- irm, by Premium Strom.

• Study / Guest Room: One study space with a sofa bed that opens into a double bed, allowing the room to function also as an additional sleeping area.

• Kitchen: Kitchen with Tinian marble countertop and travertine marble island, equipped with a Whirlpool induction cooktop and oven.

• Bathroom: One bathroom with a walk-in shower, marble countertops, inwall toilet and concealed flush system, Italian tiles, and Italian taps in 316L stainless steel by Superinox. The apartment also includes a separate laundry space.

• WC: One separate WC with detailed marble finishes, in-wall taps, and inwall toilet.

• Furniture: Fully furnished with custom-made oak wood furniture, Tinian marble details, and integrated hidden storage spaces. The sofas have been custom- made specifically for the apartment, using stain-resistant and hypoallergenic fabrics.

• Balconies: Three private balconies: two facing 3rd September Street and one facing Stournari Street, with views towards the Polytechnic.

• Windows: Original solid wood window frames, carefully maintained and upgraded with A+ energy-rated triple glazing.

• Minimum lease term: 1 month.

Wohnung ATH 357B

Elegantes Athener Erlebnis

Diese frisch renovierte, 90 m² große Wohnung bietet im Zentrum von Athen eine raffinierte Kombination aus modernem Komfort und sorgfältig bewahrtem architektonischem Charakter im Bauhaus-Stil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes in Exarcheia, das 1937 von Kostas Voutsinas entworfen und erbaut wurde, und besticht durch außergewöhnlich gut gestaltete Gemeinschafts- und Eingangsbereiche.

Die Wohnung wurde von Studio Ephyra und P4architecture, zwei international ausgezeichneten Architekturbüros mit Sitz in Griechenland, im Rahmen ihrer ersten gemeinsamen Zusammenarbeit sorgfältig erhalten, restauriert und neu gestaltet. Alle Möbel, Trennwände, Marmorverkleidungen und Marmorarbeitsplatten wurden von den beiden Büros ausgewählt und maßgeschneidert entworfen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

• Architektonische Details: Durchgehend hohe Decken in der gesamten Wohnung (315 cm), eine Küche mit doppelter Deckenhöhe, ein begehbarer Kleiderschrank mit doppelter Deckenhöhe, Leuchten von Luceplan, Eichenparkett im Fischgrätenmuster, italienische Armaturen aus Edelstahl 316L von Superinox sowie sorgfältig integrierte, maßgefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung.

• Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Bettrahmen aus Eichenholz und Marmordetails. Die Matratzen sind anatomisch geformt, mittelhart und stammen von Premium Strom.

• Arbeitszimmer/Gästezimmer: Ein Arbeitsbereich mit einem Schlafsofa, das sich zu einem Doppelbett ausklappen lässt, sodass der Raum auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.

• Küche: Küche mit Arbeitsplatte aus Tinian-Marmor und einer Kücheninsel aus Travertin-Marmor, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und einem Backofen von Whirlpool.

• Badezimmer: Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Marmor-Waschtischplatten, Unterputz-WC und verdecktem Spülsystem, italienischen Fliesen sowie italienischen Armaturen aus Edelstahl 316L von Superinox. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Waschraum.

• WC: Ein separates WC mit aufwendig gestalteten Marmoroberflächen, Unterputzarmaturen und einer Unterputz-Toilette.

• Einrichtung: Komplett möbliert mit maßgefertigten Eichenholzmöbeln, Details aus Tinian-Marmor und integrierten, versteckten Stauräumen. Die Sofas wurden speziell für diese Wohnung maßgefertigt und sind mit fleckenabweisenden und hypoallergenen Stoffen bezogen.

• Balkone: Drei private Balkone: zwei mit Blick auf die Straße „3. September“ und einer mit Blick auf die Stournari-Straße, mit Aussicht auf die Technische Hochschule.

• Fenster: Original-Fensterrahmen aus Massivholz, sorgfältig gepflegt und mit einer Dreifachverglasung der Energieeffizienzklasse A+ nachgerüstet.

• Mindestmietdauer: 1 Monat.