Duque de Loulé Comfy Flat

BnBird H. Geprüfter Besitzer

On Flatio since May 2020

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A practical, central base in Lisbon, just minutes from Marquês de Pombal. Ideal for professionals and digital nomads, this ground-floor apartment offers two interior bedrooms with A/C, a cozy living area with workspace, and a fully equipped kitchen. Close to transport, cafés and essential services. Note: interior bedrooms without windows and some urban noise from the nearby bar.

A centrally located apartment in Lisbon, just minutes from Marquês de Pombal, this ground-floor flat offers a practical balance between comfort and convenience. Perfect for professionals, students, or digital nomads looking for a simple, well-connected base to live, work, or explore the city.

- Location
Situated on the ground floor of a traditional Lisbon building, recently renovated but preserving its classic charm. The neighborhood offers easy access to public transport, supermarkets, cafés, and restaurants - everything you need within walking distance.

- Bedrooms
The apartment includes two interior bedrooms:
a main bedroom with a double bed, air conditioning, and a skylight (note: no blackout blind, so morning light may enter); a smaller bedroom next to the kitchen, with a single bed and air conditioning.
Both bedrooms are interior and do not have windows to the exterior.

- Bathroom
Compact and functional, with a shower and basic amenities.

- Living Room
A cozy space with a sofa, flat-screen TV, and a desk, ideal for remote work or study.

- Kitchen
Fully equipped with essentials for everyday use: stove, fridge, microwave, kettle, toaster and coffee machine (coffee not included).

Why Stay Here?

- Central and well-connected location
- Wi-Fi and workspace for remote work
- Air conditioning in both bedrooms
- Close to business areas and universities
- Surrounded by cafés, restaurants, and shops

Good to Know:

- Bedrooms are interior (no exterior windows). The main one has a skylight without a blackout blind.
- Ventilation is limited to the kitchen and living room, so humidity can occur.
- The building has limited soundproofing, so you may occasionally hear neighbors.
- There is a bar next door; some nighttime noise is expected.
- As with many older Lisbon buildings, the plumbing is dated and may occasionally emit odors.

→ The property is Self-Catered. Complimentary basic items are provided for your arrival, including first-day toiletries, toilet paper, etc. These items are offered on a welcome basis only - replacements or re-fills are not provided.
→ Bed and bath linen are provided according to the number of guests confirmed in the reservation. For stays longer than 7 nights, additional bed and bath linen will be provided for free at the check-in.
→ The Cleaning Fee included in your reservation covers the check-out cleaning only. Extra cleanings or fresh linens can be requested during your stay and are subject to an extra fee - these requests must be done with at least 24 hours in advance.
→ Check-in time starts from 16:00 to 22:00 (additional cost of 25€ for check-ins after 22:00). Only one set of keys will be provided.
→ We are obligated by Portuguese law to collect our guest's Passport information.
→ Check-out must be done until 11am. Before leaving, please place the keys on the main table.
→ During the stay, the guest is responsible for the safekeeping and proper use of the property's keys. Please avoid leaving them in the lock or mailbox. In the event that a specialized technician is needed for door opening or in case of damage to the key and/or lock, the costs associated with this service will be the responsibility of the guest. In case of key loss, a penalty will be applied.
→ The property is equipped with noise decibel monitoring sensors. This system performs advanced analysis while ensuring the privacy of our guests, as no cameras are used, and no sound is recorded. Only noise levels are measured, thus guaranteeing the tranquility and comfort of everyone during their stay.
→ Crib and baby chair are available upon request and subject to an extra fee.
→ A contract of lease will be provided.
→ Next to the building there is a bar, so noise is to be expected.
→ Construction work is being carried out in the building next door, with no scheduled completion date.
→ Please keep in mind that the complete passport/ID details of all guests are required by Portuguese authorities. If you are a Portuguese citizen or booking on behalf of a registered company, providing a tax identification number is also mandatory.

Please contact us for more information.

Eine praktische, zentral gelegene Unterkunft in Lissabon, nur wenige Minuten vom Marquês de Pombal entfernt. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Berufstätige und digitale Nomaden und bietet zwei fensterlose Schlafzimmer mit Klimaanlage, einen gemütlichen Wohnbereich mit Arbeitsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und wichtige Einrichtungen. Hinweis: Die Schlafzimmer im Inneren haben keine Fenster, und es ist etwas Stadtlärm von der nahegelegenen Bar zu hören.

Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Lissabon, nur wenige Minuten vom Marquês de Pombal entfernt, bietet eine praktische Balance zwischen Komfort und Bequemlichkeit. Perfekt für Berufstätige, Studierende oder digitale Nomaden, die einen einfachen, gut angebundenen Ausgangspunkt zum Wohnen, Arbeiten oder Erkunden der Stadt suchen.

- Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen Lissabonner Gebäudes, das kürzlich renoviert wurde, dabei aber seinen klassischen Charme bewahrt hat. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Restaurants – alles, was man braucht, ist zu Fuß erreichbar.

- Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Schlafzimmer:
ein Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, Klimaanlage und einem Dachfenster (Hinweis: keine Verdunkelungsrollos, daher kann morgens Licht hereinfallen); ein kleineres Schlafzimmer neben der Küche mit einem Einzelbett und Klimaanlage.
Beide Schlafzimmer liegen im Inneren des Gebäudes und haben keine Fenster nach außen.

- Badezimmer
Kompakt und funktional, mit Dusche und einer Grundausstattung.

- Wohnzimmer
Ein gemütlicher Raum mit einem Sofa, einem Flachbildfernseher und einem Schreibtisch – ideal für Remote-Arbeit oder zum Lernen.

- Küche
Voll ausgestattet mit allem Nötigen für den täglichen Gebrauch: Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine (Kaffee nicht inbegriffen).

Warum hier übernachten?

- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
- WLAN und Arbeitsbereich für Remote-Arbeit
- Klimaanlage in beiden Schlafzimmern
- In der Nähe von Geschäftsvierteln und Universitäten
- Umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften

Gut zu wissen:

- Die Schlafzimmer liegen nach innen (keine Fenster nach außen). Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Dachfenster ohne Verdunkelungsrollo.
- Die Belüftung ist auf die Küche und das Wohnzimmer beschränkt, daher kann es zu Feuchtigkeit kommen.
- Das Gebäude ist nur begrenzt schallisoliert, sodass Sie gelegentlich Nachbarn hören können.
- Nebenan befindet sich eine Bar; mit nächtlichem Lärm ist zu rechnen.
- Wie bei vielen älteren Gebäuden in Lissabon ist die Sanitäranlage veraltet und kann gelegentlich Gerüche verursachen.

→ Die Unterkunft ist zur Selbstverpflegung vorgesehen. Bei Ihrer Ankunft stehen Ihnen kostenlose Grundausstattungsartikel zur Verfügung, darunter Toilettenartikel für den ersten Tag, Toilettenpapier usw. Diese Artikel werden lediglich als Willkommensgeschenk bereitgestellt – ein Nachschub oder eine Nachfüllung erfolgt nicht.
→ Bett- und Handtuchwäsche wird entsprechend der in der Buchung bestätigten Gästeanzahl bereitgestellt. Bei Aufenthalten von mehr als 7 Nächten wird beim Check-in zusätzliche Bett- und Handtuchwäsche kostenlos bereitgestellt.
→ Die in Ihrer Buchung enthaltene Reinigungsgebühr deckt ausschließlich die Endreinigung ab. Zusätzliche Reinigungen oder frischer Wäsche können während Ihres Aufenthalts angefordert werden und sind kostenpflichtig – diese Anfragen müssen mindestens 24 Stunden im Voraus erfolgen.
→ Der Check-in ist von 16:00 bis 22:00 Uhr möglich (für Check-ins nach 22:00 Uhr fällt ein Aufpreis von 25 € an). Es wird nur ein Schlüsselsatz ausgehändigt.
→ Wir sind nach portugiesischem Recht verpflichtet, die Passdaten unserer Gäste zu erfassen.
→ Die Abreise muss bis 11:00 Uhr erfolgen. Bitte legen Sie die Schlüssel vor Ihrer Abreise auf den Haupttisch.
→ Während des Aufenthalts ist der Gast für die sichere Aufbewahrung und den ordnungsgemäßen Gebrauch der Wohnungsschlüssel verantwortlich. Bitte vermeiden Sie es, diese im Schloss oder im Briefkasten zu lassen. Sollte ein Fachmann zum Öffnen der Tür benötigt werden oder sollte der Schlüssel und/oder das Schloss beschädigt werden, gehen die damit verbundenen Kosten zu Lasten des Gastes. Bei Schlüsselverlust wird eine Strafgebühr erhoben.
→ Die Unterkunft ist mit Sensoren zur Überwachung des Geräuschpegels ausgestattet. Dieses System führt eine detaillierte Analyse durch und gewährleistet gleichzeitig die Privatsphäre unserer Gäste, da keine Kameras verwendet und keine Tonaufnahmen gemacht werden. Es werden ausschließlich Geräuschpegel gemessen, wodurch die Ruhe und der Komfort aller während ihres Aufenthalts gewährleistet sind.
→ Ein Kinderbett und ein Hochstuhl sind auf Anfrage und gegen eine zusätzliche Gebühr erhältlich.
→ Es wird ein Mietvertrag zur Verfügung gestellt.
→ Neben dem Gebäude befindet sich eine Bar, sodass mit Lärm zu rechnen ist.
→ Im Nachbargebäude finden derzeit Bauarbeiten statt, deren Fertigstellungstermin noch nicht feststeht.
→ Bitte beachten Sie, dass die portugiesischen Behörden die vollständigen Pass- bzw. Ausweisdaten aller Gäste verlangen. Wenn Sie portugiesischer Staatsbürger sind oder im Namen eines eingetragenen Unternehmens buchen, ist zudem die Angabe einer Steueridentifikationsnummer obligatorisch.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.