Studio Apartment Romana

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🏔️ PEACEFUL STUDIO APARTMENT WITH MOUNTAIN VIEW – IDEAL FOR WORKING AND STUDYING 🏔️
Are you looking for a peaceful retreat with excellent connectivity? This functional 32m² studio offers the perfect working environment and an authentic Split experience, located on the 2nd floor of a residential building.

📍 WHY CHOOSE THIS STUDIO?

MOUNTAIN VIEW: Enjoy the view of the mountains from your spacious loggia.
PEACEFUL ZONE: The apartment is oriented to offer maximum silence, without direct bright sunlight, making it pleasant to stay in throughout the day.
COMFORTABLE TEMPERATURE: Thanks to its location, the apartment is very warm and offers you a comfortable stay.

💻 PERFECT FOR WORKING AND STUDYING (WORKING FROM HOME):

FAST INTERNET: Fast and stable connection for video calls and online classes.
ERGONOMIC EQUIPMENT: PRO CHAIR AND LAPTOP STAND for comfortable work without back pain.

📍 BEST CONNECTIVITY IN THE CITY:

Almost all city lines stop near the building - the city center and the University are within easy reach.
LOCAL FACILITIES: Bakeries, supermarkets, butchers and cafes are located in the immediate vicinity.
DISTANCE: Although you are not in the hustle and bustle of the center, you are better connected than from any other part of the city.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR A LONGER STAY:

SLEEPING: Comfortable bed (140x200) + sofa for relaxation.
KITCHEN: Electric hob, refrigerator, MICROWAVE and kettle.
BATHROOM: Equipped with a WASHING MACHINE - essential for longer rentals.
AIR CONDITIONING: Air conditioning for heating and cooling as needed.
SMART TV: More than 50 international channels.

Planning a stay of a MONTH OR MORE? 👉 SEND US AN INQUIRY!

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IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:
It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.
THE NUMBER OF PEOPLE IN THE APARTMENT MUST ALWAYS BE IDENTICAL TO THE NUMBER STATED IN THE RESERVATION AND THE RENTAL AGREEMENT, REGARDLESS OF THE TOTAL CAPACITY OF THE PROPERTY ITSELF.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
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📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
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🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
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Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
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🏔️ RUHIGES STUDIO-APARTMENT MIT BLICK AUF DIE BERGE – IDEAL ZUM ARBEITEN UND LERNEN 🏔️
Suchst du einen ruhigen Rückzugsort mit hervorragender Anbindung? Dieses funktionale 32 m² große Studio bietet die perfekte Arbeitsumgebung und ein authentisches Split-Erlebnis und befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes.

📍 WARUM SOLLTEN SIE SICH FÜR DIESES STUDIO ENTSCHEIDEN?

BERGBLICK: Genießen Sie den Blick auf die Berge von Ihrer geräumigen Loggia aus.
RUHIGE LAGE: Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie maximale Ruhe bietet, ohne direkte Sonneneinstrahlung, sodass man sich den ganzen Tag über wohlfühlt.
ANGENEHME TEMPERATUR: Dank ihrer Lage ist die Wohnung sehr warm und bietet Ihnen einen komfortablen Aufenthalt.

💻 PERFEKT ZUM ARBEITEN UND LERNEN (HOME OFFICE):

SCHNELLES INTERNET: Schnelle und stabile Verbindung für Videoanrufe und Online-Kurse.
ERGONOMISCHE AUSSTATTUNG: PRO-STUHL UND LAPTOP-STÄNDER für komfortables Arbeiten ohne Rückenschmerzen.

📍 BESTE ANBINDUNG IN DER STADT:

Fast alle Stadtlinien halten in der Nähe des Gebäudes – das Stadtzentrum und die Universität sind leicht zu erreichen.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ENTFERNUNG: Obwohl Sie nicht mitten im Trubel des Zentrums wohnen, sind Sie besser angebunden als von jedem anderen Teil der Stadt aus.

🏠 VOLL AUSGESTATTET FÜR EINEN LÄNGEREN AUFENTHALT:

SCHLAFPLÄTZE: Bequemes Bett (140x200) + Sofa zum Entspannen.
KÜCHE: Elektroherd, Kühlschrank, MIKROWELLE und Wasserkocher.
BADEZIMMER: Ausgestattet mit einer WASCHMASCHINE – unverzichtbar bei längeren Aufenthalten.
KLIMAANLAGE: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen nach Bedarf.
SMART-TV: Mehr als 50 internationale Sender.

Planen Sie einen Aufenthalt von EINEM MONAT ODER LÄNGER? 👉 SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE!

🚀 SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHREN STANDORT IN SPLIT! Haben Sie Fragen zur Verfügbarkeit? Wir sind für Sie da!

WICHTIGER HINWEIS ZUR ANZAHL DER GÄSTE UND ZU DEN AUFENTHALTSREGELN:
Bitte beachten Sie: Bei einer Mietdauer von 30 TAGEN ODER LÄNGER ist die maximale Personenzahl in der Wohnung auf ZWEI (2) PERSONEN begrenzt.
Ein Verstoß gegen diese Regeln gilt als schwerwiegender Verstoß gegen den Mietvertrag, was uns das Recht gibt, die Buchung sofort zu kündigen und den gesamten Mietbetrag einzubehalten.
DIE ANZAHL DER PERSONEN IN DER WOHNUNG MUSS IMMER MIT DER IN DER RESERVIERUNG UND IM MIETVERTRAG ANGEGEBENEN ANZAHL ÜBEREINSTIMMEN, UNABHÄNGIG VON DER GESAMTKAPAZITÄT DER UNTERKUNFT SELBST.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 REGELN & AUFENTHALTSBEDINGUNGEN 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ANREISEZEIT: Ab 15:00 Uhr (oder später).
• 📌 ABREISEZEIT: Bis 10:00 Uhr (oder früher).
• 📌 Früher Check-in: Nur möglich, wenn die Unterkunft verfügbar ist. Der frühe Check-in ist kostenlos.
• 📌 Später Check-out: Bei Überschreitung der Abreisezeit ohne vorherige Absprache mit dem Gastgeber werden 50 € pro zusätzlicher Stunde berechnet.
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📝 ANMELDUNG & AUFENTHALT
• 📌 GESETZLICHE ANMELDUNG: Die Anmeldung aller Gäste (einschließlich Kinder) ist gesetzlich vorgeschrieben. Der Code für den Schlüsselsafe wird erst dann versendet, wenn alle Gruppenmitglieder ihre Anmeldung abgeschlossen haben.
• 📌 Maximale Personenzahl: Der Aufenthalt ist nur für die in der Buchung angegebene Personenzahl gestattet.
• 📌 Rauchen: Im Apartment strengstens verboten, aber Sie können gerne in den Außenbereichen rauchen.
• 📌 Ruhezeiten: Von 22:00 bis 08:00 Uhr.
• 📌 Partys: Strengstens verboten. Bei Beschwerden von Nachbarn behalten wir uns das Recht vor, den Aufenthalt zu beenden und den gesamten Mietbetrag einzubehalten.
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🛡️ HYGIENE & SCHÄDEN
• 📌 Überprüfung bei Ankunft: Bitte überprüfen Sie den Zustand der Wohnung sofort nach dem Betreten. Alle Schäden werden vor Ihrer Ankunft dokumentiert. Melden Sie neue Mängel oder hygienische Unregelmäßigkeiten unverzüglich. Nachträgliche Reklamationen werden nicht akzeptiert.
• 📌 Haftung: Nicht gemeldete Schäden, die nach Ihrer Abreise festgestellt werden, gehen zu Ihren Lasten. Alle Schadensfälle werden über die Flatio StayProtection (AXA) abgewickelt.
• 📌 Möbel: Das Verrücken schwerer Möbel (Betten, Kleiderschränke, Sofas usw.) ist strengstens untersagt, mit Ausnahme des Schreibtisches und der Stühle. Dies dient der Vermeidung von Schäden am Bodenbelag und an den Möbeln selbst.

🧹 ABREISE & ORDNUNG
• 📌 Bitte hinterlassen Sie die Wohnung in einem ordentlichen Zustand.
• 📌 Letzte Bettwäsche und Handtücher: Bei der Abreise müssen Sie sich überhaupt keine Gedanken über die zuletzt benutzte Bettwäsche und Handtücher machen. Sie müssen sie weder waschen noch vom Bett entfernen – wir kümmern uns um die professionelle Reinigung, damit Sie Ihren Aufenthalt bis zum letzten Moment genießen können.
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Vielen Dank, dass Sie unser Zuhause so pflegen, als wäre es Ihr eigenes! Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Aufenthalt!
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