Modern 2BR Apt in Paleo Faliro | Ultra-Fast 300Mbp

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Modern, fully renovated 2-bedroom ground-floor apartment in the quiet and safe neighborhood of Paleo Faliro. Perfectly optimized for digital nomads, remote workers, and mid-term professionals looking for a seamless "plug-and-play" living experience near the Athenian Riviera.

All utility bills (electricity, water, heating, building fees, and high-speed internet) are 100% included in the price.

⚡ Remote Work & Digital Nomad Ready
Ultra-Fast FTTH Fiber Internet: Incredible speeds of 300 Mbps Download / 200 Mbps Upload. Ideal for rock-solid video calls (Zoom/Teams), large file transfers, and multi-device usage without lags.

Dedicated Workspace: Comfortable desk setup with an ergonomic chair and natural light to support your daily productivity.

Quiet & Focused Environment: Located in a peaceful residential setting, ensuring a quiet atmosphere for your Zoom calls and deep-work sessions.

🏡 The Space & Comforts
2 Bedrooms: 1 double bed and 2 single beds (can easily double as a secondary guest room or expanded work area).

Living Area: Bright and cozy living room, opening up to a small outdoor yard—perfect for a morning coffee break.

Fully Equipped: Modern kitchen with all necessary appliances and coffee maker, a sleek bathroom, and an in-unit washer-dryer combo (essential for longer stays).

Climate Control: Autonomous natural gas heating and full air conditioning throughout.

🚗 Private Parking
Dedicated Parking Space: Includes an on-site private parking spot that comfortably accommodates vehicles up to the size of a mid-size SUV (e.g., Nissan Qashqai).

📍 Location Highlights & Transit
Enjoy a prime location combining coastal living with easy urban access:

SNFCC (Stavros Niarchos Foundation Cultural Center): 15 min walk (great for walks, runs, or working from the library park).

Medical Hubs: REA Hospital (10 min walk), Onassis Cardiac Center (15-20 min walk) — ideal for visiting medical professionals.

Leisure & Commute: Nea Smyrni square & Tram station (15 min walk). The sea and Phaleron promenade are just a short distance away.

Daily Essentials: Supermarkets, bakeries, cafes, bars and restaurants are just around the corner.

Athens City Center: Easy access via public transit or a 15-20 min drive by car.

Moderne, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im ruhigen und sicheren Stadtteil Paleo Faliro. Perfekt geeignet für digitale Nomaden, Remote-Arbeiter und Berufstätige mit mittelfristigem Aufenthalt, die ein nahtloses „Plug-and-Play“-Wohnerlebnis in der Nähe der Athener Riviera suchen.

Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Hausgebühren und Highspeed-Internet) sind zu 100 % im Preis inbegriffen.

⚡ Für Remote-Arbeit und digitale Nomaden geeignet
Ultraschnelles FTTH-Glasfaser-Internet: Unglaubliche Geschwindigkeiten von 300 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload. Ideal für absolut stabile Videoanrufe (Zoom/Teams), die Übertragung großer Dateien und die Nutzung mehrerer Geräte ohne Verzögerungen.

Eigenes Arbeitszimmer: Komfortable Schreibtischausstattung mit ergonomischem Stuhl und Tageslicht, um Ihre tägliche Produktivität zu fördern.

Ruhige & konzentrationsfördernde Umgebung: Die Lage in einer ruhigen Wohngegend gewährleistet eine ruhige Atmosphäre für Ihre Zoom-Anrufe und konzentrierte Arbeitsphasen.

🏡 Die Räumlichkeiten & Annehmlichkeiten
2 Schlafzimmer: 1 Doppelbett und 2 Einzelbetten (können problemlos als zweites Gästezimmer oder erweiterter Arbeitsbereich genutzt werden).

Wohnbereich: Helles und gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Außenbereich – perfekt für eine morgendliche Kaffeepause.

Voll ausgestattet: Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und einer Kaffeemaschine, ein elegantes Badezimmer sowie eine Wasch-Trockner-Kombination in der Wohnung (unverzichtbar für längere Aufenthalte).

Klimatisierung: Autonome Erdgasheizung und flächendeckende Klimaanlage.

🚗 Privater Parkplatz
Eigenes Parkplatz: Beinhaltet einen privaten Parkplatz auf dem Gelände, der bequem Platz für Fahrzeuge bis zur Größe eines mittelgroßen SUVs (z. B. Nissan Qashqai) bietet.

📍 Lage-Highlights & Verkehrsanbindung
Genießen Sie eine erstklassige Lage, die das Leben an der Küste mit guter Anbindung an die Stadt verbindet:

SNFCC (Stavros Niarchos Foundation Cultural Center): 15 Minuten zu Fuß (ideal für Spaziergänge, Jogging oder zum Arbeiten im Bibliothekspark).

Medizinische Einrichtungen: REA-Krankenhaus (10 Min. zu Fuß), Onassis-Herzzentrum (15–20 Min. zu Fuß) – ideal für Besuche bei medizinischen Fachkräften.

Freizeit & Pendeln: Nea-Smyrni-Platz & Straßenbahnhaltestelle (15 Min. zu Fuß). Das Meer und die Promenade von Phaleron sind nur einen Katzensprung entfernt.

Alltagliches: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Bars und Restaurants liegen direkt um die Ecke.

Athen-Zentrum: Einfach zu erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 15–20 Minuten mit dem Auto.